Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon und Garten

Balkon und Garten

Essbereich

Essbereich

Essbereich mit Küche

Essbereich mit Küche

Flur mit Glastür

Flur mit Glastür

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer en Suite

Badezimmer en Suite

Gartenansicht

Gartenansicht

Grundriss

Grundriss

Moderne, möbillierte & renovierte mit Balkon & Küche

22177 Hamburg, Bramfelder Chaussee 214

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.299,00 € / Monat

Nebenkosten

149,00 € / Monat

Kaution

3.897,00 €

Heizkosten

51,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7132791

Anbieter-Objekt-Nr.

255439

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierte Wohnung in der dritten Etage. Die Wohnung ist Hauptstraßen abgewendet, so dass kaum Lärm die Wohnung erreichen. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei hübschen Zimmern zu dem Apartment. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Erstbezug nach Renovierung
• Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
• direkter Gartenzugang
• Badezimmer en Suite
• Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Abstellraum im Untergeschoss
• Einbauküche m. Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle
• Teilmöbliert

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Bett ist nur Attrappe und nicht Teil der Möblierung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Mietwohnung in Bramfeld bietet eine perfekte belebte Wohngegend, da alles fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe gibt es das Bramfelder Einkaufszentrum, verschiedene Ärztepraxen, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés.
Darüber hinaus gibt es verschiedene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Erkundung der Stadt bequemer macht. Insgesamt bietet die Mikrolage somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und einer ruhigen Umgebung zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bramfelder Chaussee 214
22177 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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