Kaltmiete
1.299,00 € / Monat
Nebenkosten
149,00 € / Monat
Kaution
3.897,00 €
Heizkosten
51,00 € / Monat
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7132791
Anbieter-Objekt-Nr.
255439
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
109 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierte Wohnung in der dritten Etage. Die Wohnung ist Hauptstraßen abgewendet, so dass kaum Lärm die Wohnung erreichen. Das Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben zwei hübschen Zimmern zu dem Apartment. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Die Wohnung bietet mit der vorinstallierten Einbauküche, einem eigenen Stellplatz für Ihr Auto und dem Stauraum im dazugehörigen Keller einiges an Komfort.
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
• Erstbezug nach Renovierung
• Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
• direkter Gartenzugang
• Badezimmer en Suite
• Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Abstellraum im Untergeschoss
• Einbauküche m. Kühlschrank, Herd, Ofen, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Mikrowelle
• Teilmöbliert
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Bett ist nur Attrappe und nicht Teil der Möblierung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Mietwohnung in Bramfeld bietet eine perfekte belebte Wohngegend, da alles fußläufig erreichbar ist. In unmittelbarer Nähe gibt es das Bramfelder Einkaufszentrum, verschiedene Ärztepraxen, zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés.
Darüber hinaus gibt es verschiedene Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert und die Erkundung der Stadt bequemer macht. Insgesamt bietet die Mikrolage somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und einer ruhigen Umgebung zum Wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Bramfelder Chaussee 214
22177 Hamburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 07.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.
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