Zentrale 4-Raum-Maisonette-Wohnung mit neuer Einbauküche

Objektbeschreibung

Wohnen über zwei Etagen in dieser charmanten Maisonette-Wohnung.

93m² Wohnfläche im 3. und 4. OG.

**Highlights:**
- Neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Abzugshaube und Geschirrspüler (ohne Kühlschrank).
- Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche
- Separates Gäste-WC
- Massive Holztreppe zwischen den Etagen
- Etagenheizung: Nur eigene Verbräuche für Heizung und Warmwasser zahlen
- Kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Weiterer Abstellraum auf halber Etage

**Grundriss und Übergabezustand**
- Im 3.OG befindet sich der Flur, das Wohnzimmer und ein Ess-/Arbeits-/Kinderzimmer. Außerdem die Küche und das Gäste WC.
- Im Dachgeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Bad sowie der Abstellraum.
- Die Wohnung wird komplett weiß gemalert übergeben und es finden momentan noch kleinere Renovierungsarbeiten statt.

**Kosten:**
- Bruttokaltmiete beträgt 800€ (Bruttokaltmiete = Kaltmiete und kalte Betriebskosten + Kaltwasser)
- Heizkosten ca. 150€ für separaten Gasvertrag mit einem Versorger - frei wählbar.

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

**Anmietung**
Bei Interesse an der Wohnung melden Sie sich gern!
Vorrangig Familien und Paare, WGs kommen leider nicht in Betracht.

- Das Haushaltseinkommen aller Hauptmieter soll insgesamt mindestens 2.500€ netto betragen.

Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt:
- Lohn-/Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Ausgefüllte Selbstauskunft
- Positive Schufa-Auskunft
- Positive Vorvermieter- bzw. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!