Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung mit Terrasse, Erstbezug nach Sanierung

Objektbeschreibung

Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung in einer Erdgeschosswohnung in einem Bungalow, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 15.5.2025 bezogen werden kann. Sehr ruhige Lage am Ende einer Stichstraße. Das Haus hat zwei Wohneinheiten.
Die großzügig geschnittene Wohnung mit eigener Wärmepumpe und Fußbodenheizung als Etagenheizung (beides 12/2024) hat eine Wohnfläche von 121 qm auf einer Ebene und ist über drei Stufen im Eingangsbereich zu erreichen.
Wohn - Esszimmer und Küche sind als offener Wohnbereich gehalten. Durch die großen teils bodentiefen Fenster gibt es einen schönen Blick ins Grüne.
Die Terrasse mit Beeten ( ca. 73 qm) ist vom Wohnbereich direkt zu erreichen. Hier lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen und kann von Ihnen individuell gestaltet werden.
Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist vom Schlafzimmer zu erreichen, siehe Plan.
Dazu gibt es ein Gäste Bad.
Das Arbeitszimmer bietet genügend Platz. Die Geschwindigkeit des Internet-Zugang VDSL beträgt bis zu 250 MB (Festnetz).
Der Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür direkt an der Küche bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine.
Alle Rollos sind elektrisch und über Funk angetrieben.
Die Fußbodenheizung kann über Smart Home gesteuert werden und reagiert sehr schnell.
Das Wasser wird über den Verbrauch abgerechnet.

Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024/25, statt.
Hierbei wurden u.a. das Dach energetisch Saniert ( KFW Standard), die Heizung (Wärmepumpe mit Fußbodenheizung), die Elektroverteilung, alle Schalter und Steckdosen erneuert.
Im gesamten Wohnbereich sind neue Böden verlegt.
Decken und Wände sind teilweise neu geputzt und warten auf Ihre finale Wand -und Deckengestaltung.

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Sonstige Angaben

Heizung:
Heizungsart: Fußbodenheizung
Heizung: Wärmepumpe, als Etagenheizung, neu 12/2024
Wesentliche Energieträger: Umgebung / Strom
Die angegebenen Heizkosten sind ca. Angaben. Hier kommt es auf den Vertrag mit Ihrem Energieversorger an.