Dachterasse

Dachterasse

Ausblick Küche

Ausblick Küche

Wohnzimmer mit Balkon

Wohnzimmer mit Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Dusche/Badewanne

Dusche/Badewanne

Außenansicht

Außenansicht

Garagenstellplatz

Garagenstellplatz

Einfahrt

Einfahrt

Innenhof

Innenhof

Balkon

Balkon

Ausblick Dachterasse

Ausblick Dachterasse

Grundriss

Grundriss

Wunderschöne Penthouse Wohnung mit Dachterasse und Balkon - 94 qm

90763 Fürth, Humbserstraße 24

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Baujahr

2023

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7132461

Anbieter-Objekt-Nr.

290568

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Eine wunderschöne, helle 2 Zimmer Penthouse-Wohung mit Dachterasse mit Westausrichtung und Balkon mit Ostausrichtung. Es handelt sich um einen Neubau (KFW 55), welcher 2024 fertig gestellt wurde. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei. Trotz zentraler Lage handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnlage mit wunderbarem Fernblick zu zwei Seiten.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung bietet Alles, was man braucht. Die beeinhaltet:
- Offener Wohn/Essbereich mit Eichenparkett und schönen, dunklen Fliesen in der Küche
- neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen etc. und Sitzgelegenheit
- Sehr helle Räume dank bodentiefer Fenster mit Ausrichtung Ost bzw. West
- Große Dachterasse mit Westausrichtung
- Schöner Balkon zum Innenhof mit Ostausrichtung
- Einzeln steuerbare Raffstoreanlagen für jedes Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Integrierte Nische für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung per Fernwärme
- Gegensprechanlage mit Video
- Glasfaser Internetanschluss
- Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
- Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Aufzug
- Geräumiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die U-Bahn-Station Stadtgrenze ist nur 500 m entfernt, von dort aus erreichen Sie Erlangen in 20 Minuten und Nürnberg in 13 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten nach Herzogenaurach. Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß finden Sie alles für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermarkt, Restaurants und Bäcker. Der Stadtpark ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Humbserstraße 24
90763 Fürth

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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