Kaltmiete
1.600,00 € / Monat
Nebenkosten
300,00 € / Monat
Baujahr
2023
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7132461
Anbieter-Objekt-Nr.
290568
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
64 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Eine wunderschöne, helle 2 Zimmer Penthouse-Wohung mit Dachterasse mit Westausrichtung und Balkon mit Ostausrichtung. Es handelt sich um einen Neubau (KFW 55), welcher 2024 fertig gestellt wurde. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2024 bezugsfrei. Trotz zentraler Lage handelt es sich um eine sehr ruhige Wohnlage mit wunderbarem Fernblick zu zwei Seiten.
Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung bietet Alles, was man braucht. Die beeinhaltet:
- Offener Wohn/Essbereich mit Eichenparkett und schönen, dunklen Fliesen in der Küche
- neue Einbauküche mit Induktionskochfeld, Spülmaschine, Backofen etc. und Sitzgelegenheit
- Sehr helle Räume dank bodentiefer Fenster mit Ausrichtung Ost bzw. West
- Große Dachterasse mit Westausrichtung
- Schöner Balkon zum Innenhof mit Ostausrichtung
- Einzeln steuerbare Raffstoreanlagen für jedes Fenster
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Integrierte Nische für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung per Fernwärme
- Gegensprechanlage mit Video
- Glasfaser Internetanschluss
- Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge
- Fahrradstellplatz mit Lademöglichkeit für E-Bikes
- Aufzug
- Geräumiges Kellerabteil
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die U-Bahn-Station Stadtgrenze ist nur 500 m entfernt, von dort aus erreichen Sie Erlangen in 20 Minuten und Nürnberg in 13 Minuten. Mit dem Auto gelangen Sie in nur 20 Minuten nach Herzogenaurach. Innerhalb von 10 Minuten zu Fuß finden Sie alles für den täglichen Bedarf, einschließlich Supermarkt, Restaurants und Bäcker. Der Stadtpark ist in 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Humbserstraße 24
90763 Fürth
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Diese Mietwohnung wird seit dem 05.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten.
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