Große, lichtdurchflutete, komplett sanierte WG-Wohnung mit geh. Innenausstattung und Balkon

Objektbeschreibung

Große, komplett sanierte, Wohnung mit 6 Schlafzimmern, einem Gemeinschaftsraum (Kochen/Essen), 2 Bädern und einem großzügigen Westbalkon sucht nette Leute, die sich in einer großen WG wohlfühlen (Studenten oder Berufstätigen-WG). Die helle Wohnung umfasst die gesamte 1. Etage einer Mehrfamilien-Villa und ist dennoch direkt von der Straße aus ebenerdig zugänglich. 4 Zimmer sind jeweils ca. 13 qm groß, 2 Zimmer je knapp 10 qm, somit ist die Wohnung gut für eine 5er- oder maximal 6er-WG geeignet. Als Bodenbelag ist hochwertiger Vinyl-Boden im Eichendielendesign verlegt. Die beiden Tageslichtbäder im italienischen Flair mit Terrazzo-Fliesen sind komplett neu. Eines davon verfügt über eine Dusche, Badewanne, Toilette und Doppelwaschbecken und einen Waschmaschinen-/Trockneranschluss. Das andere ist ausgestattet mit einer großen Dusche, Toilette und verfügt ebenfalls über ein Doppelwaschbecken. Damit können sich die Bewohner in der morgendlichen Hektik entspannt aus dem Weg gehen. Im großen Gemeinschaftsraum (ca. 20 qm) ist genug Platz für das gesellige Miteinander beim Kochen und Essen oder man geht von dort zum gemütlichen Feierabend-Plausch auf den ca. 18qm großen Westbalkon. Weiterhin gibt es noch zwei Abstellkammern in der Wohnung sowie einen kleinen Kellerraum für alles, was nicht dauernd in Gebrauch ist. Für Fahrräder ist vor dem Haus Platz.
Im Haus ist eine Solarthermieanlage installiert, die sowohl die Fußbodenheizung als auch das Warmwasser versorgt und sollte die Sonne nicht ausreichen, schaltet sich die Gasbrennwerttherme zur Unterstützung ein. Im Keller des Hauses ist bereits ein Glasfaseranschluss vorhanden. Die Immobilie überzeugt durch einen guten Schnitt und ist barrierefrei zugänglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
In allen Wohnräumen ist durchgängig hochwertiger Vinyl-Boden im Eichendielendesign verlegt bzw. in den Bädern sorgen Terrazzo-Fliesen für italienisches Flair. Die Fußbodenheizung lässt sich für jeden Raum individuell über funkgesteuerte Regler einstellen. Der großzügige Westbalkon mit hochwertigem Holzbelag bietet eine tolle Aussicht und lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein. 2 Abstellkammern und 1 Kellerraum runden das Angebot ab. Umweltbewusste Nutzer erfreuen sich an der Solarthermie zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung. Einbauküchenmöbel können nach Absprache vermieterseitig bereitgestellt werden. In den Fluren, dem Gemeinschaftraum, den Bädern und für den Balkon ist moderne LED-Lichttechnik verbaut. In den Zimmern können die künftigen Bewohner ihre individuelle Lichtlösung installieren.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Solar

Aussagekräftige Bewerbungen werden gerne berücksichtigt und Besichtigungen sind dann nach Absprache möglich.

Wir suchen Bewerber für eine langfristige Vermietung an 2-3 Hauptmieter, die sich dann weitere Untermieter nach Bedarf dazu nehmen.

Nach Absprache können Küchenmöbel vermieterseitig zur Verfügung gestellt werden.

Bevorzugte Vermietung an Nichtraucher. Haustiere nach Absprache.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!