SCHWABING: WG-Zimmer - Erstbezug in freier 3-Zimmer-Whg in Schwabing-West. Alle Zimmer mit Balkon!

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dem Angebot nicht um eine ganze Wohnung, sondern um ein WG-Zimmer in freier 3-Zimmer-Whg in Schwabing-West.

Alle Zimmer mit Balkon! Auf Wunsch möbliert zzgl. 45 EUR Strom- und Internetpauschale.

Größe der Zimmer:
Schlafzimmer 1 : ca. 15 qm mit Balkon
Schlafzimmer 2: ca. 14,5 qm mit Balkon
Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon
Küche: ca. 10 qm

Die Wohnung wurde 2025 kernsaniert und ist in einem modernen top Zustand. Elektrik, Türen, Boden, Fenster (3-fach-verglast), Heizungen und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert. Neue Möbel kommen diese Woche.

🔹 Erstbezug nach Kernsanierung!
🔹 Top-Lage: Schwabing-West – ruhig & zentral mit perfekter Anbindung
🔹 3 helle, großzügige Zimmer – optimal geschnitten & vielseitig nutzbar
🔹 Neue Einbauküche inklusive – stilvoll & funktional ausgestattet (Induktionsplatte, Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank)
🔹 WG-geeignet – ideale Raumaufteilung für gemeinsames Wohnen
🔹 Highlight - 2 sonnige Balkone – entspannte Stunden mit Blick ins Grüne (Innenhof). Jedes Zimmer hat einen eigenen Balkonzugang.
🔹 Neue (teils bodentiefe) Fenster --> *dreifachisolierte* Kunststofffenster (neuster Standard)
🔹 Erstklassige Infrastruktur: Restaurants, Cafés, Parks & ÖPNV
🔹 Sofort verfügbar!

Das Haus in dem sich die Wohnung befindet wurde umfassend saniert:

🔹 2016 - Dach komplett neu/isoliert
🔹 2017 - Heizungsanlage erneuert und auf Gas umgestellt
🔹 Dadurch extrem gute Energieeffizienz Klasse C - 81,00 kWh/(m²a)

Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit neuwertigen Waschmaschinen und Trockner der Firma Miele.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eine komplett neue Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Beleuchtung).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Größe der Zimmer:
Schlafzimmer 1 : ca. 15 qm mit Balkon
Schlafzimmer 2: ca. 14,5 qm mit Balkon
Schlafzimmer 3: ca. 13 qm mit großem Balkon
Küche: ca. 10 qm

Bitte haben Sie Verständnis das auf Rücksicht andere Mitbewohner keine Haustiere erlaubt sind.