Exklusive 3-4 Raum-Penthouse Endetage mit geh. Ausstattung, Dachterrasse u. EBK

Objektbeschreibung

Der Neubau, errichtet in 2. Reihe in zentraler Lage von Iserbrook, besteht aus einer kleinen Hausgemeinschaft von nur 4 Wohneinheiten.
Das Penthouse im Staffelgeschoß erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet mit seinem loftartigen Wohnbereich, sowie 2 weiteren Zimmern ein exklusives Wohnerlebnis, welches durch zwei Balkone und einer großen Dachterrassse mit 360° Blick zur ausschließlichen Nutzung ergänzt wird.
Die Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und sind über die Ost- Süd- und Westseite optimal belichtet. Die elektrischen Außenjalousien sorgen für individuell steuerbare Lichtverhältnisse und Privatsphäre.
Im Wohnraum integriert wird eine Küchenzeile mit Kochinsel. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon an der Ostseite mit überdachtem Freisitz.
Der gesamte Wohnbereich ist mit luxuriösem Fischgrätparkett aus Eiche im Großformat ausgelegt.
Optional kann ein 3. Zimmer vom Wohnraum abgeteilt werden, so dass auch eine 4 Zimmer Wohnung möglich wäre.
Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Neubau, Erstbezug
-Beheizung über Wärmepumpe/Fußbodenheizung
-Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
-Kontrollierte Wohnraumlüftung über Inverterlüfter
-Hochwertiges Parkett in allen Zimmern, Fliesen in Bädern und Küche
-3 Scheiben Isolierverglasung, Einbruchhemmung RC 2N
-Große Hebe-Schiebeanlage im Erdgeschoß
-Sonnen- und Sichtschutz über elektrisch bedienbare Rollläden im EG, sowie Jalousien im Obergeschoß
-Einbauküche
-Schornsteinzug für optionalen Kaminofenanschluß
-Alle Wände mit Kalkzementputz, Kalkspachtel und Silikatfarbe
-Raumhöhe ca. 2,62m
-Terrasse und großer Balkon auf der Westseite
-KAT 7 Verkabelung
-Glasfaseranschluss über WillyTel möglich

Kfz Stellplatz optional möglich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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