Schöne 3 Zi.-Whg mit tollem Aussicht in Weil am Rhein/Ötlingen nähe Basel

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung (verfügbar ab 01.08.2025) befindet sich in dem Rebdorf Ötlingen und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Weinberge und die Basler Bucht. Ihre ruhige, helle und freundliche Atmosphäre strahlt Behaglichkeit aus. Mit einer kurzen Autofahrt erreichen Sie problemlos Lörrach, Weil am Rhein und die Schweiz.

Die Dachgeschosswohnung ist Teil eines 1997 erbauten Dreifamilienhauses und gliedert sich in Flur, Badezimmer (ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss), eine Küche inklusive Einbauküche (mit neuwertigen Elektrogeräten), zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung und kostet 40 € pro Monat. Die monatlichen Nebenkosten variieren je nach Anzahl der Bewohner. Aktuell belaufen sie sich zum Beispiel für einen Haushalt mit zwei Personen auf etwa 70 € im Monat, exklusive Strom- und Heizkosten.

Die Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, Paare oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind geeignet. Aufgrund der Nähe zur Schweizer Grenze ist sie auch perfekt für Grenzpendler aus der Schweiz.
Die Möglichkeit der Garten-Mitbenutzung ist gegeben. Ein Schuppen für Fahrräder ist vorhanden.
Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten (Spülmaschine, Elektroherd und Backofen) ist vorhanden. Monatliche Kosten 20€.

Kosten:
KM 970,- € + 40,-€ für Stellplatz + 20€ EBK + NK + 3 MM Kaution.
Frei ab 01.08.2025, direkt vom Vermieter ohne Provision.

ACHTUNG:
Diese Wohnung wird bevorzugt an einen Nichtraucher-Haushalt vermietet, wobei Haustiere nach vorheriger Absprache akzeptiert werden könnten.
Wenn Sie ernsthaftes Interesse haben, würden wir uns freuen, wenn Sie uns einige grundlegende Informationen zukommen lassen könnten. Dies umfasst die Anzahl der Personen in Ihrem Haushalt, das Alter aller einziehenden Personen, Ihre Berufe und das monatliche Nettoeinkommen der Familie. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung wäre es hilfreich, wenn Sie uns auch Ihre Telefonnummer hinterlassen würden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich (wahrscheinlich an Wochenenden und vereinzalt unter der Woche). Der Energieausweis wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

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Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Der Garten ist zurzeit an die Mieter im Erdgeschoss vermietet. Dennoch wünscht der Vermieter ausdrücklich, dass die Mitbenutzung des Gartens für andere Mietparteien im Haus gewährt wird.
Es wird weder ein Keller noch ein Balkon vermietet.
Das Haus verfügt über einen Keller mit Naturboden, der bei Bedarf kostenlos zur Verfügung steht. Der Keller ist für die Lagerung von Möbeln oder Geräten NICHT geeignet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bevor wir den Mietvertrag abschließen, benötigen wir bitte die folgenden Unterlagen von Ihnen:
- Eine Kopie des Personalausweises aller Hauptmieter
- Eine von Ihnen ausgefüllte Mieter-Selbstauskunft (das entsprechende Formular erhalten Sie von uns)
- Verdienstnachweise der letzten drei Monate von allen Hauptmietern
- Ihre Schufa-Auskunft
- Eine Bescheinigung zur Mietschuldenfreiheit Ihres vorherigen Vermieters
Diese Unterlagen helfen uns dabei, den Vermietungsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.