Bild 1

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Wohnzimmer und Loggia

Wohnzimmer und Loggia

Flur

Flur

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Grundriss

Gehobene 3 Zi. Erdgeschoss Whg. mit Echtholzparkett und KfW 40 Plus

24576 Bad Bramstedt, Dibberns Hoff 7a

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
Parkettboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.100,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

2020

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7131915

Anbieter-Objekt-Nr.

349714

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia – KfW 40 Plus Standard

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines energieeffizienten Neubaus nach KfW 40 Plus Standard bietet modernen Wohnkomfort in ansprechender Architektur. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ausstattung und Highlights:

Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Loggia, die zum Entspannen einlädt. Vor der Loggia befindet sich der eigene Stellplatz.

KfW 40 Plus Standard sorgt für maximale Energieeffizienz und niedrige Nebenkosten

Vollbad mit Dusche und Badewanne – stilvolle Gestaltung für höchsten Komfort

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung für extra Stauraum

Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen für angenehmes Wohnklima


Überdachter und abschließbarer Fahrradraum für eine sichere Unterbringung von Fahrrädern


Parken:

Zu der Wohnung gehört ein fest zugewiesener Stellplatz, der für 50 € monatlich angemietet werden muss.

Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise und bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Ausstattung

Terrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Bad Bramstedt, einer charmanten Stadt in Schleswig-Holstein, die für ihre hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Das Viertel ist geprägt von einer modernen, gepflegten Bebauung und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum.

Verkehrsanbindung:
Dank der zentralen Lage in Schleswig-Holstein sind die Städte Hamburg, Kiel und Lübeck schnell erreichbar. Die Anbindung an die A7 und die Regionalbahn macht die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und ins Umland.

Bildung und Betreuung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, die eine optimale Bildungsversorgung für Familien mit Kindern gewährleisten.

Freizeit und Erholung:
Bad Bramstedt bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Ein weitläufiges Fahrradwandernetz und naturnahe Erholungsgebiete laden zu ausgedehnten Touren ein. Zudem gibt es Sportvereine, ein Freibad und verschiedene kulturelle Angebote, die für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und diverse Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch Cafés, Restaurants und Wochenmärkte bieten eine große Auswahl an kulinarischen Möglichkeiten.

Diese Wohnung kombiniert die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sie ist ideal für Familien, Paare oder Singles, die eine hohe Lebensqualität in einem angenehmen Wohnumfeld suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich überzeugen!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Dibberns Hoff 7a
24576 Bad Bramstedt

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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