Bild 1

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Eingangsbereich

Eingangsbereich

Grundriss

Grundriss

Helle Altbauwohnung mit Wintergarten

61462 Königstein, Limburgerstraße 19

Stellplatz
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.900,00 € / Monat

Nebenkosten

373,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7131779

Anbieter-Objekt-Nr.

349240

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Wir bieten als private Vermieter eine attraktive Wohnung in einer charmanten Stilaltbauvilla in guter Lage von Königstein zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der um 1900 erbauten Villa und überzeugt durch ihren besonderen Altbau-Charme sowie das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² mit Garten, der an einem kleinen Bachlauf liegt.

Highlights der Wohnung:
-Großzügiger Grundriss im Stilaltbau
-Helle, hohe Räume mit historischem Flair
-Waschmaschinenanschluss im Keller
-Einbauküche vorhanden (Übernahme durch Vormieter möglich)
- Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück (max. zwei anmietbar)
-Balkon (2022 erneuert)

Die Villa hat eine interessante Geschichte: Ab 1921 war sie das Zuhause des bekannten deutschen Dichters Stefan George – ein Ort mit literarischer Vergangenheit und ganz besonderem Charakter.
Mehr zur Geschichte: Stefan George bei Wikipedia


Im Erdgeschoss der Villa ist eine weitere Wohnung mit identischem Grundriss vefügbar. Hier wird derzeit noch das Bad erneuert.

Ausstattung

Wintergarten, Parkett

Bemerkungen:
Das Bad ist 2021 komplett saniert worden und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Heizung ist 2023 vollständigt erneuert worden und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe.
Der Wintergarten ist in diesem Jahr komplett saniert worden und wird gerade fertig gestellt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir sind private Vermieter und halten unsere Objekte in einem guten, gepfegten Zustand. Unseren Mietern steht ein Portal zur Verfügung, auf denen aktuelle Informationen bereit gestellt werden und Mängel gemeldet werden können.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Kaufanfragen nicht reagieren.
-> Weitere Bilder folgen noch.

Lagebeschreibung

Die Altbauwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Königstein im Taunus – einer der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die Straße liegt zentrumsnah und verbindet die historische Altstadt mit den grüneren Wohngebieten der Umgebung. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In wenigen Gehminuten erreicht man die charmante Innenstadt von Königstein mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, kleinen Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Familien. Ein großes Schwimmbad ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Königstein ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main und in die umliegenden Städte. Mit dem Auto ist die A66 sowie die B8 in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Lage profitieren.

Natur- und Erholungsfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Taunus bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Auch die bekannte Burgruine Königstein sowie das Kurbad liegen in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt bietet die Limburgerstraße 19 eine ideale Kombination aus urbanem Leben, guter Anbindung und hoher Lebensqualität in einem gepflegten Altbauambiente.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Limburgerstraße 19
61462 Königstein

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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