Schöne 2-Zi-Gartenwohnung in ruhiger Lage zwischen REZ und neuem Ortspark

Objektbeschreibung

Sehr schöne 2-Zimmer-EG-Gartenwohnung in gepflegter kleinerer Wohnanlage in Heimstetten:
- großzügige Diele mit genügend Platz für eine Garderobe und eine Kommode o. ä.,
Echtholz-Parkett Schiffsboden Ahorn,
- Wohnzimmer mit Fenster und Terrassentüre zur Süd-Terrasse und zusätzlicher
Terrassentüre zur Ost-Terrasse, dadurch ideale Belichtung des Essplatzes,
Echtholz-Parkett Schiffsboden Ahorn,
- Küche mit Terrassentüre zur Ost-Terrasse und kompletter Markeneinbauküche im
Farbton 'vanille' mit Marken-Elektro-Einbaugeräten (Herd mit Ceranfeld,
Dunstabzug, Siemens-Geschirrspülmaschine (neu: Aug. 2023), Kühlschrank),
genügend Schrankraum mit praktischen Auszügen
(keine Ablöse dafür!), Fußboden: Fliesen
- Schlafzimmer mit Fenster zur Ost-Terrasse, Fußboden Laminat
- Tageslichtbad (Fenster) in weiß mit Wanne und Anschlüssen und Platz für eine
Waschmaschine
- getrenntes (Gäste-) WC
- praktische Abstellkammer
- Kellerraum
- zur Mitbenutzung: Wäschetrockenraum u. Fahrradabstellraum
- fast um die ganze Wohnung umlaufender ca. 150 m² großer privater Gartenanteil,
durch Büsche von der übrigen Grünanlage separiert, mit 2 überdachten Terrassen

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ziegelbau,
- hochwertige Holz-Sprossenfenster,
- Rollläden an allen Fenstern und Fenster-Türen,
- mit Ausnahme der Einbauküche nicht möbliert,
- Fernsehempfang über SAT-Anlage ohne Zusatzkosten.
- Tiefgaragen-Stellplatz gleich neben dem Zugang, vorbereitet zum Anschluss einer
Wallbox (Lademöglichkeit)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Beziehbar zum 1. Juni 2025

Da mit einer rel. großen Nachfrage zu rechnen ist und ich - im Interesse der aktuellen Mieter - nur für eine begrenzte Zahl Interessenten eine Besichtigung anbieten kann, muss ich diesbezüglich eine Auswahl treffen, schildern Sie deshalb bitte kurz Ihre Situation:
- Warum suchen Sie eine Wohnung?
- Für wieviel Personen?
- Ihr (ausgeübter) Beruf? Wo ist Ihre Arbeitsstelle?
- Sie brauchen noch keine Angaben zu Einkommen usw. machen.
- Ihr ungefähres Alter (z. B. 'Mitte Vierzig')
- Bitte geben Sie möglichst Ihre Telefon und/oder Handy-Nummer an.
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt, nicht weitergegeben und
- falls es zu keinem Vertragsabschluss kommt - später vernichtet.
Ich lade Sie dann zur Besichtigung (voraussichtlich am Samstag, 12. April) ein.