Außenansicht Haus

Außenansicht Haus

Diele

Diele

Einbauschrank Flur

Einbauschrank Flur

Vollbad

Vollbad

Küche

Küche

Büro oder Kinderzimmer

Büro oder Kinderzimmer

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Essbereich

Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer 2. Bild

Schlafzimmer 2. Bild

3-Zimmerwohnung in Bornheim-Sechtem

53332 Bornheim, Graue-Burg-Str. 89

Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

870,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

2.790,00 €

Baujahr

1970

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7131579

Anbieter-Objekt-Nr.

349411

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

130 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten und
einem Innenhof mit 4 Stellplätzen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus zwei Schlafräumen und dem hellen großen Wohn-/ Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Küchenzeile.
Das helle Vollbad mit Fenster ist modernisiert und mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Die Räume sind durch die Diele verbunden.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Die Wohnung wurde 2022 kernsaniert und wird unrenoviert übergeben.
Die Zentralheizung wurde vor zwei Monaten von Gas auf Wärmepumpe umgestellt.
Der Balkon mit elektronischer Jalousie lädt zum Sonnenbaden ein.
Ein Kellerraum von ca. 4-6 qm gehört zur Wohnung.
Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Gerne an berufstätiges Paar ohne oder mit max. 1 Kind.
Hundehaltung wird nicht erwünscht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- 1 Wohnzimmer / Essbereich
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro oder Kinderzimmer
- Diele
- Küche (evtl. Übernahme möglich)
- Bad mit Badewanne u. 2 Waschbecken
- Parkettboden, Laminat und Fliesen
- Balkon mit Jalousie
- Kellerraum (ca. 4-6 m²)
- Garage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

Impressum:
Immobilienverwaltung
HV Birgit Urfey
Straufsberg 58,
53332 Bornheim-Waldorf
0162-6866450
Birgit.Urfey@gmx.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Birgit Urfey
USt-Id.Nr.: DE360969082
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Stadt Bornheim
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Gewerbeamt der Stadt Bornheim
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online
Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Lagebeschreibung

Das Besondere an Sechtem ist seine „Insel-Lage“. So grenzt der Ortsteil mit rund 5.300
Einwohnern weder direkt an die Vorgebirgsorte noch an die Rheinorte. Sechtem verfügt über
eine gute Anbindung an die Autobahn und den Bahnhof mit der Bundesbahnlinie Köln–Bonn.
Das Zusammenleben im Ort wird von Sechtemer Gruppen und Vereinen geprägt, in denen
„Neubürger“ und „Alteingesessene“ Hand in Hand zahlreiche Veranstaltungen und Aktionen
auf die Beine stellen.
Die Liste ist lang: Sie reicht von Neujahrsempfang, Pfarrfest, Seniorennachmittag und Tanz in
den Mai über Grillfeier, Sommernachtsparty, Kirmes und Feuerwehrfest bis hin zu
Oktoberfest, Wendelinus-Schulparty und Martinszug. Darüber hinaus kommen
Kulturliebhaber bei Konzerten und Theateraufführungen auf ihre Kosten.
Einen besonderen Brauch kann man zur Vorweihnachtszeit erleben. Dann öffnen Christen
aus Sechtem an jedem Abend im Advent um 18:30 Uhr an einem anderen Haus ein
Adventsfenster. Ein Highlight ist auch der Sechtemer Weihnachtsmarkt, der mit
ehrenamtlicher Arbeit gestemmt wird und durch die hohe Beteiligung von Kindern ein tolles
Flair erhält. Regelmäßig treffen können sich Sechtemer im Blauen Haus, im Café Himmelreich
und im Café „Neue Nachbarn“.
Bekannt ist Sechtem auch für seinen auto- und tierfreien Kinderkarnevalszug, der seit
mittlerweile 25 Jahren bereits am Samstag vor den eigentlichen „tollen Tagen“ stattfindet. Das
Betreuungsangebot für Kinder ist vielfältig. So gibt es in Sechtem insgesamt fünf Kitas. Und
Jugendliche erwartet im „Kulturraum“ (ehemals Youth-Club) ein tolles Angebot. Nicht zuletzt
bietet Sechtem allen Einwohnern eine gute Nahversorgung.
Die Autobahnen A 555, A 553 und A 61 sind über die folgenden Anschlussstellen gut
erreichbar:
Anschlussstelle Brühl-Bornheim (A 553)
Anschlussstelle 5a Wesseling (A 555)
Anschlussstelle 5b Bornheim (A 555)
Anschlussstelle Weilerswist (A 61)
Anschlussstelle Swisttal-Heimerzheim (A 61)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Graue-Burg-Str. 89
53332 Bornheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Birgit Urfey


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