Ansicht Süden

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Schöne 3 Zimmer Wohnung in Amerang

83123 Amerang, Kirchensurer Str. 21

Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.120,00 € / Monat

Kaution

3.360,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

15.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7131555

Anbieter-Objekt-Nr.

345412

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

49 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

- Klimafreundlicher Neubau EH40 -
Die attraktive und helle Obergeschoss-Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Balkon. Die Wohnung befindet sich im Jahr 2025 errichteten Mehrfamilienhaus, welches in gesunder Ziegelbauweise erbaut wurde. Das Gebäude zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Ausstattung, sowie Verarbeitung aus.
Zusätzlich fallen noch Kosten an:
- Außenstellplatz (20€) Carport-Stellplatz (40€)

Ausstattung

Balkon, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
- dezentrale Lüftungsgeräte mit wärme Rückgewinnung
- Hochwertige Fließen in den Bädern
- Tageslichtbad mit Badewanne und Markenarmaturen
- Fußbodenheizung (einzeln steuerbar)
- Hebeschiebetüren in den Wohnzimmern
- Glasfaseranschluss
- Elektrische Rollläden
- Raumhöhe 2,5 m
- Balkon mit rund 7 m²
- Stellplatz und Carportplatz (gegen Aufpreis mietbar)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- geräumiges Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung

Der Ort Amerang liegt im Alpenvorland. Aufgrund der Lage besitzt Amerang einen hohen Freizeitwert: im näheren Umkreis von etwa 20 km befinden sich der Chiemsee, der Simssee und etwa ein Dutzend weitere Badeseen sowie Berge des nördlichen Alpenrands Wendelstein, Hochries und Kampenwand, die zum Skifahren, Wandern und Mountainbiken einladen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kirchensurer Str. 21
83123 Amerang

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Martin Gruber


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