765,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Flur

Küche

Balkon

Kind

Bad

Waschmaschinenanschluss Bad

Bad

Keller

EInzelgarage

Hof mit Garage

Eingang

Bild 22

Bild 23

765,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Moderne 3-Zimmer Wohnung

95032 Hof, Eppenreutherstr. 89

765,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Garage

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

765,00 € / Monat

Nebenkosten

265,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7131527

Anbieter-Objekt-Nr.

349437

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmerwohnung, großzügig geschnitten zu vermieten.

Die Wohnung wurde 2022 saniert und modernisiert.

Über den Flur erreicht man alle Räume. Das Wohnzimmer verfügt über eine Natursteinwand, einen Balkon mit Markise und die Fenster können durch Rollos abgedunkelt werden. Das Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, Waschbecken inkl. Unterschrank und einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es gibt ein großzügiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer/Büro. Die moderne Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogroßgeräte und eine robuste Granitarbeitsplatte. Der Neupreis der Küche war ca. 12.000,00€.
Ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage gehören auch zur Wohnung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
-moderne, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Einbaugeräten und einer äußerst robusten Granit-Arbeitsplatte
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Balkon mit Markise, Boden am Balkon neu
-Fenster mit Rollos

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

-Bestlage in Hof - "Hofer Millionenhügel"
-Sehr gute Verkehrsanbindung (z. B. A9 und Straßennetz Hof)
-geräumiges Kellerabteil
-Einzelgarage

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Georg Pokorny

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und ist gut an das Straßennetz von Hof angebunden. Die Autobahn A9 ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth, Plauen und Nürnberg ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler und Reisende.

Krötenbruck liegt im Südwesten in Hof. Im Stadtteil liegen die Gemarkungen Christiansreuth und Krötenhof. Krötenbruck wurde als Teil der ehemaligen Gemeinde Moschendorf 1906 nach Hof eingemeindet. Der Weiler Christiansreuth wurde in den Stadtteil Krötenbruck eingegliedert. Krötenbruck und Christiansreuth wurden zu großen Teilen mit Einfamilienhäusern bebaut. Krötenbruck gilt als vergleichsweise teuere Wohngegend und wird im Volksmund als „Hofer Millionenhügel“ bezeichnet.

Die Lage der Wohnung ist nicht nur besonders attraktiv, sondern auch äußerst vielseitig. Sie vereint das Beste aus städtischem und ländlichem Lebensstil, was sie zu einer begehrten Wohnadresse für Menschen macht, die nach einer hohen Lebensqualität suchen. Hier können Sie in einer freundlichen Gemeinschaft leben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen und naturnahen Umgebung genießen.