++ Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen für Unternehmer ++

Objektbeschreibung

Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2 Familienhaus in guter Wohngegend in Oberhausen Dümpten (Stadtgrenze Mülheim).
Vom Erdgeschoss kann man über ein innenliegendes eigenes Treppenhaus das 1. OG erreichen.
Besonderes Augenmerk sollte auf die angrenzende Terrasse gelegt werden, die direkt von der Küche aus betreten werden kann.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, wo 2 Autos hintereinander Platz finden.
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangt man zum Gäste-WC sowie in die großzügige Wohnküche mit allerhand Extras. Die EBK ist selbstverständlich Teil des Vermietungsangebots.

Optional können zusätzlich noch Neben- und Lagerräume angemietet werden.

Bitte beachten Sie die interessanten Angaben unter "SONSTIGES" für Gewerbetreibende!

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die großzügig geschnittene Wohnung ist mit Parket & Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus:
- Sehr großzügigen Wohnzimmer mit Arbeitsecke sowie eigenem Treppenaufgang in die Privaträume
- Exklusive Einbauküche mit Miele-Geräten und Liebherr Side-By-Side Kühlschrank
- Gas Kamin
- Exklusiver Garten (inkl. Grillplatz, Terrasse)
- Separates Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer mit Klimaanlage
- Abstellraum
- Sehr großzügigem Badezimmer im 1.OG mit Whirlpool-ähnlicher Badewanne
- Dampfgenerator HST 90 incl. Steuergerät von HELO-Knüllwald
- Ausreichender Platz für Sauna (Sämtliche Anschlüsse vorhanden)
- zwei eigene Kellerräume
- Waschküche

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

BESONDERHEIT: In der Kaltmiete der Wohnung ist Mehrwertsteuer inkludiert, so dass diese Wohnung insbesondere für Unternehmer/Gewerbetreibende sehr interessant ist, die gerne von Zuhause aus arbeiten und gleichzeitig auch noch vorsteuerabzugsberechtigt sind.

Die tatsächliche Kaltmiete beträgt somit nur 1.344€ für ca. 160m².

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!