Neubau Erstbezug: Stilvolle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und gehobener Innenausstattung

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei geräumigen Schlafzimmer, einer großen offenen Wohnküche und einer großzügigen Terrasse.
Die Wohnung wird ab dem 01.06.2025 möbliert vermietet inklusive Einbauküche. Es handelt sich hier um einen Erstbezug im Neubau.
Die Nebenkosten sind in der Kaltmiete noch nicht kalkuliert.
Die Wohnung überzeugt zusätzlich mit hochwertiger Ausstattung:
Kunststofffenste­r mit Dreifachverglasung, Echtholzparkett in Eiche Natur und Schiffsbodenverlegung, Fußbodenheizung und einer lichten Deckenhöhe von ca. 2,70 m schaffen ein modernes und erholsames Wohngefühl. Das elegante Badezimmer mit Keramik von Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe, Fenster und Handtuchheizkörper vereinen Stil und Funktionalität. Balkone mit Bodenbelag, Videogegensprechanlagen und einbruchhemmende Türen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Nachhaltigkeit wird durch eine moderne Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und den KfW-55-Standard garantiert.
Dieses Ausstattungspaket verbindet hochwertige Materialien, energieeffiziente Technik und zeitgemäßen Komfort.
Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem See „Große Krampe“. Von hier aus haben Sie nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch direkten Zugang zu den umliegenden Gewässern – ideal für Bootsfahrten oder Segeltouren bis nach Hamburg. Eine Anlegestelle für Boote und Yachten ist nur 2 Gehminuten entfernt, und die fußläufig erreichbare Badestelle „Große Krampe“ lädt in nur 10 Minuten zu erholsamen Stunden am Wasser ein.
Ein Zuhause, das Ruhe und Entspannung mit einer einzigartigen Lage verbindet.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
•Einbauküche
•KfW – Effizienzhaus 55
•Moderne Wärmepumpe
•Moderne Photovoltaikanlage
•Mikrofase­­rdämmung 16cm
•Kunststoff Fenster mit Dreifachverglasung
•Echtholzp­­arkett im Farbton Eiche Natur
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•Trittschalldämmung
•­­Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
•Balkone mit Bodenbelag
•Edle Keramik von Villeroy und Boch
•Edle Badarmaturen von Hans Grohe
•Bäder mit Fenster
•Handtuchheizkörper
­­•Gegensprechanlage mit Videofunktion
•Integrierter Obertürschliesser mit Einbruchhemmung
•Zentralheizu­­ng
•Seeblick

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung

Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14
10587 Berlin

Tel: 030 2554890
Fax: 030 25548933
E-Mail: info@triwex.de

Tel: +49 30 255489 0
Fax: +49 30 255489 33

Webseite: https://www.triwex.de

Eintragung im Handelsregister.
Registergeri­cht: Amtsgericht Berlin Charlottenburg
Registernummer­: HRB 195558 B

Umsatzsteuer-Identifikati­onsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 317858603

Gewerbeerlaubnis:­
Gemäß § 34c GewO
erteilt durch Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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