Farben-Bestimmung der Räume

Farben-Bestimmung der Räume

Wohlfühloase

Wohlfühloase

Badezimmer

Badezimmer

Blick in den Garten

Blick in den Garten

Garten

Garten

Grundriss

Grundriss

Blick - Teich u. Garten

Blick - Teich u. Garten

Buddha

Buddha

Teich

Teich

Ambiente in der Nacht

Ambiente in der Nacht

Straßenansicht

Straßenansicht

Boden u. Wand

Boden u. Wand

Stuckleisten

Stuckleisten

Ambiente

Ambiente

Küchenarbeitsplatte

Küchenarbeitsplatte

Küchenplan

Küchenplan

Exclusive Terrassenwohnung

40629 Düsseldorf, Bergische-Landstr.262

Einbauküche
Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.250,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1950

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7131087

Anbieter-Objekt-Nr.

347382

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Terrassen - Wohnung im 1 .OG eines 3 Familienhauses , mit Blick in einen einzigartigen mediterranen Garten ,mit Blick auf einen Gartenteich 10 m mal 3 m und einer gr. Buddha-Statue. Die Wohnung selbst , wurde 2025 Kernsaniert und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Eine exclusive Ausstattung und hochwertige Materialen wurden in allen Räumen verarbeitet und bieten ein absolutes Wohnerlebnis ! Die neue exclusive Wohnküche mit Insel , ist ein echtes Erlebnis !
Im ganzen Wohn- und Essbereich befindet sich ein traumhafter Vinyl -Boden in Holzoptik ( ist nicht vom echten Holz zu unterscheiden) . Die 20qm gr.Terrasse ist mit dem Ausblick ins Grüne und bis nach Düsseldorf ein echtes Erlebnis ! Lassen Sie sich von diesem einzigartigem Wohnkonzept begeistern und vereinbaren Sie ein Besichtigung !

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Vinyl-Boden in Naturholzoptik im ges. Wohn.-Essbereich, das Badezimmer mit Regendusche , Exclusive Küche (schwarz) mit Küchen-Insel und Bar-Hocker , Hochwertige Materialien im gesamten Wohnbereich !Design-Lampen, Garderobe mit Spiegel, Beleuchtung -Terrassenbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ludenberg-Grafenberg fasziniert durch seine wunderschöne Lage, trotz perfekter Anbindung an die Innenstadt Düsseldorf ( 10 Auto-Min)!Zentrale Lage ( Autobahn-Hubbelrath-Mettmann 6 Min) bevorzugte Wohngegend direkt am Wald , der Tierpark, Rennbahn , Golfplatz in 10 Gehminuten zu erreichen.Das Dorf -Gerresheim in 5 Min.( Bus) zu erreichen, Kindergärten, Schulen , Geschäfte ,des täglichen Bedarfs sind in wenigen Min. zu erreichen.Die Ärzte und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe !
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Bergische-Landstr.262
40629 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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