Flur

Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Hauptbad

Ankleidezimmer

Ankleidezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro

Büro

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohn-, Essbereich, Küche

Wohn-, Essbereich, Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Terasse

Terasse

Terasse

Terasse

Luxuriöse 4,5-Zimmer-Wohnung

63505 Langenselbold

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.600,00 € / Monat

Nebenkosten

430,00 € / Monat

Baujahr

2021

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7130985

Anbieter-Objekt-Nr.

348932

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

51 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese exklusiv gestaltete 4,5-Zimmer Wohnung, gelegen im ersten Obergeschoss aus dem Jahr 2021, ist Teil eines ansprechenden Neubaukomplexes und ist 127 m² groß. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und bietet dank ihrer effizienten Raumaufteilung eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder eine Familie. Mit einer Größe von 25 m² stellt der geräumige Balkon ein besonderes Merkmal dar.

Das Objekt befindet sich mitten im Herzen von Langenselbold. Im Objekt befinden sich insgesamt fünf Wohn- und eine Gewerbeeinheit (Bäckerei).

Die Inneneinrichtung zeichnet sich durch stilvollen, hellen Vinylboden in den Wohnbereichen aus, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Hochwertige Fliesen in den Formaten 1,20m x 1,20m in dezenten Farbtönen, so wie hochwertige Armaturen und Waschbecken der Marken wie Villeroy Boch oder Hansgrohe, verleihen der Wohnung einen modernen und eleganten Charakter. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für eine angenehme Wärme und durch großzügige Fenster wird die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Des Weiteren gibt es eine kleine Abstellkammer, die das Aufbewahren von Vorräten ermöglicht. Elektrische Rollläden, so wie eine Videosprechanlage sind ebenso verbaut. Noch weitere Extras erwarten Sie bei einer Besichtigung vor Ort.

Ein eigener Kellerraum, ein Fahrradabstellplatz innerhalb des Hauses, sowie ein Waschraumes stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung:
- Vinylbelag in den Wohnbereichen
- 25m² überdachte Terrasse/Balkon mit LED-Beleuchtung
- Hochwertige, großformatige Fliesen (Masterbad/Gäste-WC)
- Fußbodenheizung (individuell regulierbar) in allen Räumen
- Jeder Raum mit natürlichem Licht und großen, z.T. bodentiefen Fenstern
- Offene, moderne Markenküche
- Bad mit freistehender Badewanne und begehbarer Dusche
- Kunststoff-Wärme/ Schalldämmfenster mit elektrischen Rollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- 2x überdachte Stellplätze
- Getrennt abschließbarer Kellerraum
- Gäste-WC
- Klimaanlage in 3 Räumen
- Begehbarer Kleiderschrank
- Mitbenutzung des Fahrradkellers
- Mitbenutzung des Waschraums

Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die im Herzen von Langenselbold gelegene Wohnung zählt mit einer perfekten Autobahnanbindung zur A45 und A66 zu einer attraktiven Wohnimmobilie. In fußläufiger Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Tankstellen, Restaurants, Cafés, Kindergärten, Spielplätze, Freizeitaktivitäten und ein Fitnessstudio. Mit einem eigenen Bahnhof und einer ausgezeichneten Infrastruktur ist Langenselbold ideal für Pendler und Familien. Ein hervorragender Mix aus Natur und städtischem Leben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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