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Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon und Blick auf den Boxhagener Platz
10245 Berlin, Krossener Straße 22
- 1.214,00 €
- Kaltmiete
- 79,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.214,00 € / Monat
Nebenkosten
240,00 € / Monat
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7130641
Anbieter-Objekt-Nr.
348700
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
170 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus direkt am Boxhagener Platz. Auf ca. 79 m² verteilt sich die Wohnung auf drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Sie bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Herzen von Friedrichshain und überzeugt durch hohe Decken, Dielenfußboden und klassische Stuckelemente, die den Charme des Berliner Altbaus widerspiegeln. Ein Balkon zur Nordseite und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Ausstattung im Detail:
Bad: Wanne mit Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen und Dielen
Heizung: Zentralheizung mit neuer Brennwerttherme (2023)
Energieträger: Gas
Kabel-SAT-TV verfügbar
Abstellraum vorhanden
Bauweise: Massiv
Ihre Vorteile im Überblick:
Helle und großzügige Wohnung im 3. Obergeschoss mit Ausblick auf den Boxhagener Platz
Pflegeleichter Dielenfußboden und ca. 3,20 m hohe Decken mit Stuckverzierungen
Dachneueindeckung inklusive Dämmung (ca. 2017)
Elektrostrangsanierung (ca. 2018)
Neue Heizungsanlage (Brennwerttherme) aus dem Jahr 2023
Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Balkon
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Besichtigungsanforderungen
Für eine Besichtigung der Wohnung benötigen wir von Ihnen bitte die folgenden Unterlagen:
Mieterselbstauskunft – Zur Erfassung Ihrer persönlichen und finanziellen Daten.
Mietschuldenfreiheitsbestätigung – Eine Bestätigung des bisherigen Vermieters, dass keine Mietschulden bestehen.
Schufa-Auskunft – Eine aktuelle Schufa-Auskunft, die Ihre Bonität belegt.
Bitte senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen (Bewerbermappe) an folgende E-Mail-
info@pferdepape.de.
Nach Erhalt Ihrer Unterlagen werde ich mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihre Bewerbung und stehe für Rückfragen gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Die Krossener Straße liegt im beliebten Stadtteil Friedrichshain, einem der aufregendsten und lebendigsten Viertel Berlins. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Rückzugsorten. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, trendige Boutiquen und kleine Läden, die das bunte Flair des Kiezes prägen. Der Boxhagener Platz, ein charmantes grünes Zentrum des Viertels, ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt mit seiner offenen Fläche und den angrenzenden Märkten sowie Veranstaltungen zum Verweilen ein.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahnstation Frankfurter Tor sowie mehrere Buslinien sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und darüber hinaus. Auch die S-Bahn-Station Ostkreuz ist nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie in wenigen Minuten die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte erreichen.
Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung, wie den Volkspark Friedrichshain oder den Treptower Park, die perfekt für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten geeignet sind.
Die Krossener Straße befindet sich in einer aufstrebenden und gut vernetzten Lage, die nicht nur durch ihre Nähe zu kulturellen Hotspots und Freizeitmöglichkeiten überzeugt, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit vielseitigen Angeboten für jeden Geschmack bietet. Hier erleben Sie das pulsierende Leben Berlins in unmittelbarer Nähe, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Krossener Straße 22
10245 Berlin
Anbieter dieses Objekts
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