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4 Zimmer - 89 m² Wohnfläche - Balkon - sofort verfügbar - ruhige Lage

95189 Köditz

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

625,00 € / Monat

Warmmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

275,00 € / Monat

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Portal-Objekt-Nr.

W7130571

Anbieter-Objekt-Nr.

02092

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Ausstellungsdatum

2025-10-01

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Öl

gütig bis

2025-10-08

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

189,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

F

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1960

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit 89 m² befindet sich in Brunnenthal (Köditz) und ist sofort verfügbar. Sie besteht aus 4 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Balkon mit schöner Aussicht rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.

Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.

Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend in Brunnenthal, ca. 6 km von der Saalestadt Hof entfernt und liegt im Regierungsbezirk Oberfranken im schönsten Bundesland: Bayern.

Die nahe gelegenen kleinen Gemeinde Köditz bietet in herrlicher Umgebung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hier sind z.B. Bäcker, Metzger, Lebensmitteldiscounter angesiedelt.

Unweit entfernt finden erholungsuchende zahlreiche markierte Wanderwege durch das Saaletal. Auch der überregionale Saale Rad- Wanderweg führt von der Quelle im Fichtelgebirge bei Zell bis zur Mündung in die Elbe nahe Barby auf insgesamt 427 km.

Das Naherholungsgebiet "Saaletal" bietet weiterhin einen Badesee, der neben entspannendem Sonnenbaden und einem bewirtschafteten Biergarten auch für Radfahrer und Wanderer ein beliebtes Ausflugsziel ist.

Die nahe gelegene Stadt Hof an der Saale mit rund 45.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur für die Bevölkerung. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Fachhochschule, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot zeichnet die Region Hof aus. Im Bereich Einzelhandel versorgt Hof als zentraler Einkaufsort eine große Region bis hin nach Südsachsen und Südthüringen.

Die Hochschulstadt Hof in Hochfranken liegt fast exakt in der Mitte zwischen Frankfurt und Prag, bzw. München und Berlin.

Verkehrsinfrastruktur: A 9: München- Nürnberg- Hof- Leipzig- Berlin, A 93: Hof- Regensburg, A 72 Hof- Plauen- Dresden, Zuganbindung: Die Stadt Hof ist mit ihrem Hauptbahnhof über Interregio- und Pendolino- Systeme in den überregionalen Schienenverkehr eingebunden. Die wichtige Nord- Süd- Trasse Nürnberg- Hof - Dresden/Leipzig - Berlin (Franken- Sachsen- Magistrale) ist im Ausbau. Ein großer Güterbahnhof steht ebenfalls zur Verfügung.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Steinel & Dietel GmbH

Paul Keuerleber
Brüder-Grimm-Str. 48
95032 Hof

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Diese Mietwohnung wird seit dem 01.04.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Köditz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.04.2025 aktualisiert.


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