1.180,00 €: Kaltmiete

66,20 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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1.180,00 €: Kaltmiete

66,20 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Hochwertige 2-Zi.-Whg m. Balkon, EBK u. Aufzug im Zentrum Grafings

85567 Grafing b. München, Martin-Luther-Straße 6

1.180,00 €: Kaltmiete

66,20 m²: Wohnfläche (ca.)

2: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Parkettboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.180,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.540,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

2008

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7130531

Anbieter-Objekt-Nr.

277023

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

64 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 2 Zimmer-Wohnung kann zum 01.07.2025 bezogen werden und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in den zweiten Stock. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, die moderne und gepflegte Einbauküche inkl. großem Kühlschrank ist bereits Bestandteil der Miete.

Die Wohnanlage aus massiver Ziegelbauweise ist mit hochwertiger Wärmedämmung ausgestattet, die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig per Fernwärme (Biogas).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
- hochwertiges Eichenparkett (massiv)
- Fußbodenheizung
- Balkon
- Rollläden
- separate Garderobe
- schließbare Abstellkammer/Speis
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

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Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Grafing b. München. Nahe gelegen gibt es die Bahnlinien S4, S6 und RB 48 sowie verschiedene Buslinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte und Cafés. Auch verschiedene Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel