Diele

Diele

Eingang / Garderobe

Eingang / Garderobe

Diele

Diele

Einbauschränke

Einbauschränke

Arbeitsplatz (Diele)

Arbeitsplatz (Diele)

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Bild 8

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Bild 9

Bild 9

Bild 10

Bild 10

Bild 11

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Elternschlafzimmer

Elternschlafzimmer

Eltern-Bad

Eltern-Bad

Bild 14

Bild 14

Flur

Flur

2. Bad

2. Bad

Bild 17

Bild 17

(Kinder-) Zimmer 1

(Kinder-) Zimmer 1

(Kinder-) Zimmer 2

(Kinder-) Zimmer 2

Einbauregal

Einbauregal

(Kinder-) Zimmer 3 mit Balkon

(Kinder-) Zimmer 3 mit Balkon

Einbauschrank Ki-Zi 3

Einbauschrank Ki-Zi 3

Balkon Ostseite Ki-Zi 3

Balkon Ostseite Ki-Zi 3

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von München-Solln

81477 München

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

2.300,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

6.900,00 €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7130515

Anbieter-Objekt-Nr.

347924

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

94 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese frisch sanierte Wohnung in der Geigenbergerstraße mit Blick in den grünen Innenhof bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern und einer großzügigen Diele viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren in einer ruhigen Wohnanlage.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss:

Eine großzügig Diele, die als zusätzlicher Ess- und Wohnbereich genutzt werden kann
Fünf gut geschnittene Zimmer
Zwei hochwertige Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
Zwei Balkone: einer mit Morgensonne nach Osten, einer mit Abendsonne nach Westen

Ideal für Familien
Dank ihrer Größe, der familienfreundlichen Aufteilung und der ruhigen Lage ist diese Wohnung ideal für Familien mit Kindern, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Frisch saniertes Parkett in allen Wohnräumen
Frisch gestrichene Wände und Decken
Elektrisch betriebene Rollläden an allen Fenstern
Praktische mitvermietete Einbauschränke bieten viel Stauraum

Hinweis zur Ausstattung
Die Einbauküche sowie passgenaue Schränke im Gang sind nicht Teil der Miete und sollen gegen eine faire Ablöse übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage – München Solln
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Solln im Münchner Süden – bekannt für seine grüne Umgebung, die ruhige Nachbarschaft und die hervorragende Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudio, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Gastronomie befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – die S-Bahn-Station „Solln“, eine Bushaltestelle und eine U-Bahn sind schnell erreichbar und damit erreichen Sie die Münchner Innenstadt in ca. 20 min.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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