Sonnige großzügige 3 Zimmer Neubau-Whg. mit 2 Bädern, Gartenanteil und Carport

Objektbeschreibung

Diese sonnige hochwertig ausgestattete Neubau-Immobilie mit Garten in einem 11 Parteienhaus in der schönen Stadt Gehrden möchte bewohnt werden. Die großzügige teilüberdachte Terrassenwohnung mit Gartenanteil verfügt über drei schöne Zimmer mit einem offenen Küche-/Ess- Wohnzimmerbereich.
Alle Zimmer sind mit gesicherten 3-fachverglasten energiesparenden Fenstern versehen, die mit elektrisch bedienbaren Außenjalousien abgedunkelt werden können. Es lässt sich aus dem Wohnzimmerbereich über eine leicht bedienbare große Schiebetür, aus einem weiterem Zimmer, mit bodentiefen Fensterflügeltüren, der großzügige teilüberdachte Terrassenbereich, der mit einer frostsicheren automatisch entleerbaren Außenzapfstelle bestückt ist, betreten.
In einem der Zimmer besteht die Möglichkeit, einen Teil als Ankleidebereich, bzw. als abgetrennten Büro-/home office Bereich zu nutzen.
Individuell einstellbare Fußbodenheizung und eine dezentrale Wohnungslüftungsanlage von Bosch, Modell Vent 3000 D, sorgen in allen Räumlichkeiten für ein gesundes angenehmes Wohlfühlklima.
Das Haupt-Badezimmer mit Toilette und größerem Waschbecken ist mit einer Badewanne versehen. Das Gäste-WC, in dem auch Waschmaschine und Wäschetrockner Platz finden, beinhaltet eine Dusche mit weiterer Toilette und weiterem Waschbecken.
Im Flur-/Eingangsbereich ist der Zutritt zum geräumigen Abstellraum und eine Garderobe vorgesehen.
Zu der Wohnung gehört ein vollständig überdachter Carport mit eigenem dazugehörigem abschließbarem Abstellraum. Ein weiterer allgemeiner Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude ist als klimafreundliches Neubau-Wohngebäude (KFWG EH 40 LCA) ausgeführt und wird mit einer Luft-Wärmepumpe betrieben, die über eine auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage mit Strom versorgt wird und damit energetisch modernste Anforderungen erfüllt.
Das Effizienzhaus 40 ist mit dem "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude PLUS (QNG-PLUS)" ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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