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Große 4,5 Zimmerwohnung mit eigenem Eingang, wohnen wie im eigenen Haus

94538 Fürstenstein

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

780,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

1.560,00 €

Baujahr

2018

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7130493

Anbieter-Objekt-Nr.

348556

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4,5 Zimmer-Wohnung mit eigener Zufahrt und eigenem Eingang.
Das Haus wurde ursprünglich 1965 gebaut und 2018 komplett kernsaniert.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigem Zustand und ist sehr gut ausgestattet, ein Beispiel hierfür die Netzwerkanschlüsse in den Wohnräumen.
Der vordere Stellplatz bietet direkten Zugang zum eigenen Kellerraum, ideal für Fahrräder usw.
Die abgebildete Einbauküche kann auf Wunsch abgelöst werden - Preis VB 1200,-- Euro.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Neuwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluß
- 3 Schlafzimmer, davon 1 Zimmer mit einem Anschlußzimmer
- halboffene Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer
- geräumiger Flur
- große Einfahrt mit Platz für eine gemütliche Gartenecke
- Keller
- mehrere Stellplätze
- sparsamer Energieverbrauch

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Besichtigung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Ich übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Silke Weileder
Tel. +49 (0)8504 9565912
Mobil: 0171 3579172
Mail: info@weileder-makler.de

Ust.-ID: DE264793033

Aufsichtsbehörde (Genehmigung gem. §34c GewO):
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80333 München

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Oberpolling bei Fürstenstein
Fürstenstein liegt in der Region Donau-Wald im nördlichen Landkreis Passau sowie im südlichen Bayerischen Wald, auch Dreiburgenland genannt. Es befindet sich 20 Kilometer nordöstlich von Vilshofen an der Donau, zehn Kilometer von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) sowie jeweils 22 Kilometer von Passau und Grafenau entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Silke Weileder


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