E-FRANKLIN SKY HOME RENT Loft-Penthouse 17. Etage 14 OG Hochpunkt E-Franklin-Tower New Franklin City

Objektbeschreibung

New Franklin City NFC WOHNEN MITTEN IN DER STADT Quartier Franklin-Village Hochpunkt E Hochhaus E-Franklin-Tower Penthouse.

Dieses Hochhaus ist das E-Tüpfelchen im Neubauvorhaben Franklin Mannheim. Ein hochwertig ausgestattetes Sky Loft im 14. Obergeschoss E-Franklin-Tower. Zwei schnelle Aufzüge bringen Sie von der Tiefgarage auf alle Etagen Hochhauses bis ganz nach oben ins 14. Obergeschoss. Angekommen im Sky Loft erwartet Sie ein hochwertiges, modernes Penthouse Erstbezug im Herzen Franklin-Village Mannheim. Der optimale Schnitt dieser Wohnung bietet Ihnen ausreichend Platz zum selber gestalten. Das Badezimmer und der Ankleidebereich, der Schlafbereich mit dem Arbeitsbereich und dem Wohnbereich mit der Einbauküche sowie der Eingangsbereich der Pentousewohnung lassen eine auskömmliche Privatsphäre auch in den eigenen vier Wänden nicht zu kurz kommen. Die offene Einbauküche lädt zu kulinarischen Abenden ein. Die Loggia bietet ausreichend Platz, um bei einem Glas Wein den Tag Revue passieren zu lassen. Machen Sie sich selber ein Bild von diesem interessanten Hochhaus-Wohnungsangebot. Die hellen Räume, die hochwertige Ausstattung und der Komfort machen das Leben in diesem Luxus-Hochhaus-Gebäude zu einem wahren Vergnügen.

Ausstattung:
-Loggia
-Einbauküche
-Schlafzimmer
-Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Glasduschabtrennung
-WC
-Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss in der Wohnung
-Video-Gegensprechanlage
-Fußbodenheizung
-Parkett im Wohnbereich, Küchenbereich, Schlafbereich, Arbeitsbereich, Ankleidebereich
-Fliesen im Bad
-2 Aufzüge
-Tiefgarageneinstellplatz (zzgl. 165 EUR)

NFC New-Franklin-City / Quartier Franklin-Village Mannheim am Rhein, Projekt Hochpunkt E, Objekt E-Franklin-Tower, George-Washington-Straße 239-241, 68309 Mannheim betr. Whg. 107 im 14. OG , AR-K 107 im 1. UG, TG-A 145 im 1. UG

Adresse/Anschrift: George-Washington-Straße 239-241, 68309 Mannheim New Franklin City
-Kaltmiete: 990 EUR
-TG-Einstellplatz: 165 EUR
-Betriebskostenvorauszahlung: 295 EUR
-Wohnfläche im Penthouse 14. OG: ca. 40 m²
-Loggia / Personenaufzug / Einbauküche / TG-Stellplatz / Abstellraum Keller
-Geschoss: 14. Obergeschoss von 14 Obergeschossen
-Bezugsfertig: 2025
-Loft: 1 Wohnbereich mit Küche, 1 Schlafbereich mit Arbeitsbereich, 1 Ankleidebereich, 1 Badezimmer
-Schlafzimmer: 1
-Badezimmer: 1 mit Dusche
-Haustiere: nach Vereinbarung

Kosten:
Kaltmiete: 990 EUR
TG-Einstellplatz: 165 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 295 EUR
Nebenkosten/Grundsteuer gem. Kalkulation der Hausverwaltung
inklusive Heizkostenvorauszahlung gem. Kalkulation des Versorgers

Bausubstanz & Energieausweis:
Baujahr/Erstbezug: 2025
Objektzustand: Neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energieausweis: liegt vor
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung:
Das Objekt besteht aus einem loftartigen schönen Zimmer mit hochwertiger Einbauküche mit allen Geräten. Zudem gibt es ein hochwertiges Badezimmer mit geräumiger bodengleicher Dusche. Die Wohnung ist bequem über 2 Fahrstühle zu erreichen. Auf der Loggia kann man in Ruhe Sundowner genießen. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist der Wohnung zugewiesen.

Lage:
Die Immobilie liegt in der beliebten Quartier Franklin New Franklin City in einer begehrten Lage im obersten Geschoss 14/4 der markanten Wohnhochhäuser des Quartier Franklin. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren Bus-/ Tramlinien, es gibt Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und einen Supermarkt, Bars, Fitnessstudios, Grün- + Parkanlagen etc.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
4 stadtteilprägende Hochhäuser dem Wort H O M E nachempfunden, identitätsstiftende Bestandsgebäude, Geschosswohnungen oder diverse Sonderwohnformen: Auf FRANKLIN gibt es für jeden Lebensentwurf passende vier Wände.
Die von der MWSP ins Leben gerufene Abteilung des Aufsiedlungsmanagement begleitet das Ankommen der Menschen auf FRANKLIN und fördert lebendige Nachbarschaft im Stadtteil. Ein Stadtteil der Freiräume für alle Bewohner soll FRANKLIN sein. Der Umgang mit endlichen Ressourcen bedingt neue Konzepte für die Verteilung des öffentlichen Raums. Das sorgt für eine neue Nähe beim Wohnen und eine neue Bewegungsfreiheit auf 500.000 Quadratmeter Grünflächen mit Spiel- und Sportangeboten, Wiesen, Gärten und zahlreichen Begegnungsmöglichkeiten. Auch neue Wegeverbindungen und Geschwindigkeiten fördern das Miteinander zwischen Fußgänger Radfahrer und Autofahre. Alles für ein Ziel: Der Mensch steht auf FRANKLIN im Mittelpunkt.

Mittendrin in der Metropolregion:
In Summe wird FRANKLIN so groß wie die Mannheimer Innenstadt. Über die Autobahnen A6 und A656, die Bundesstraße B38, die Stadtbahnlinie 5 und den künftigen Radschnellweg von Mannheim nach Viernheim und Weinheim ist das Areal ideal zu erreichen. Am Mannheimer Stadtrand und im Herz der Metropolregion – das macht dem Stadtteil so schnell keiner mehr nach.

Hochpunkt E / E-Franklin-Tower:

In bester Lage von Mannheim Franklin-Village, ruhig gelegen auf dem FRANKLIN-Areal, entsteht mit dem Hochpunkt E und dem E-Franklin-Tower ein vielfältiges Wohnensemble mit höchstem Wohnkomfort. Eingebettet zwischen den identitätsstiftenden Hochhaus-Hochpunkten H O M E werden in dieser von historischen Bauten geprägten Lage diverse neue Wohneinheiten errichtet. Es handelt sich dabei um das Solitärgebäude Hochpunkt E Hochhaus E-Franklin-Tower des neuen Quartier Franklin-Village mit seiner faszinierenden, zeitlosen Architektur, die einen Akzent setzt. Herrliche Ausblicke sowie die hochwertige Ausstattung werden Sie begeistern. Genießen Sie die Ruhe im Quartier Franklin-Village und erleben Sie hautnah den Charme und das Treiben des neuen 38. Mannheimer Stadtteil. Von diesem einmaligen Standort aus können Sie bequem teilhaben an dem lebendigen Treiben der Stadt.

WOHNEN MIT MEHR-BLICK:
Die 4 Wohntürme HOME sind das erste und einzige Wohnhochhausensemble im Quartier Franklin, New-Franklin-City. Und sie werden es auch bleiben. Hier genießt man den phänomenalen Blick über Stadt, Land und die Berge, auf das Quartier oder nach Heidelberg. Oder taucht ein in die lebendige Atmosphäre und die Fülle von gastronomischen Hotspots, der ideale Ausgangspunkt für Streifzüge durch das Nachtleben mit Clubs, Restaurants und Bars. Oder für eine nur kurze Fahrt in die City oder an den Hafen.

Sonstiges
Die exklusive Ausstattung im E-Franklin-Tower erläutert der Berater vom Vermietungsservice gern und detailliert in einem persönlichen Gespräch.
Diese ansprechende Immobilie, bei der es sich um eine attraktive und neuwertige Neubau-Loft-Penthouse-Wohnung in der 17. Etage (im 14. OG) handelt, zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Sie kann nach Abstimmung bezogen werden. Neben sechs einladenden Bereichen (Schlafbereich, Küchenbereich, Wohnbereich, Ankleidebereich, Badezimmer, Loggia) zählen zum Loft-Apartment ein Abstellraum im 1. UG sowie ein separater Tiefgaragenabstellplatz. Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist bequem über zwei Fahrstühle zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch eine Designer-Einbauküche. Die Einbauküche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet + im Mietpreis bereits enthalten. Besser geht es nicht.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

New Franklin City ist ein Wohnungsbauprojekt der GBG-Unternehmensgruppe Mannheim und steht für nachhaltige Bauweise. Ein Sachverständiger führte während der Bauzeit vor Ort Qualitätskontrollen durch.

Loggia Personenaufzug Einbauküche Fahrradabstellraum abschließbar mit integrierten Fahrradhalterungen PKW TG Stellplatz Geschoss: 14. Obergeschoss von 14 Obergeschossen zzgl. Erdgeschoss und 2 Untergeschossen = insgesamt 17 Etagen
Bezugsfrei nach individueller Absprache
12 Monate Mindestmietzeit
keine Haustierhaltung
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1 mit Dusche + WC + Platz für Waschmaschine Trockner
Kosten:
Kaltmiete: 990 EUR
zzgl. TG-Stellplatz 165 EUR
zzgl. Betriebskosten/Grundsteuer gem. Kalkulation Hausverwaltung
zzgl. Heizkosten gem. Kalkulation Versorger Hausverwaltung
Bausubstanz:­ Erstbezug: 2025
Objektzustand: Neubau
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Bei Interesse empfehlen wir eine unverbindliche Besichtigung der Wohnung 107 im neuen Quartier New Franklin City NFC Mannheim vor Ort und erst im Anschluss einer Besichtigung und nur bei Interesse Ihre Unterlagen zusammenzustellen; benötigt werden bei Interesse ggf. Mieterselbstauskunft (Formular erhalten Sie auf Anfrage), ggf. aktuelle Schufa-Auskunft (erhältlich unter www.meineschufa.de), Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie die Kopie des Personalausweises. Gerne stehen wir für weitere Fragen fernmündlich und/oder per email zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns bei Bedarf. Freundliche Grüße aus Mannheim a. R.

IHR VERMIETER = IHR SICHERHEITSDIENSTLEISTER Abeler & Abeler:
Das Leistungsportfolio von Abeler & Abeler SECURITY umfasst eine breite Palette von Dienstleistungen, darunter Eventschutz, Objektschutz, Personenschutz, Revierfahrten und Sicherheitsberatung. Wir stellen Ihnen ein engagiertes Team von erfahrenen Sicherheitskräften zur Verfügung, das mit modernster Technologie und bewährten Methoden arbeitet, um Ihnen eine maßgeschneiderte Lösung zu bieten, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse abgestimmt ist.
Unsere Kunden schätzen unsere Zuverlässigkeit, Flexibilität und Professionalität. Unser Ziel ist es, Ihnen ein hohes Maß an Kundenzufriedenheit zu bieten und Ihnen jederzeit zur Seite zu stehen. Wir sind stolz darauf, einen erstklassigen Kundenservice zu bieten, der Ihnen ein gutes Gefühl der Sicherheit und des Vertrauens gibt.
Als einer der führender Sicherheitsdienstleister sind wir bestrebt, unseren Kunden stets die neuesten Sicherheitsinnovationen und -Technologien anzubieten. Wir sind stolz darauf, uns an die sich ständig ändernden Bedürfnisse unserer Kunden anzupassen und bieten daher ein breites Spektrum an Sicherheitsdienstleistungen an, die von der einfachen Überwachung bis hin zur umfassenden Sicherheitsplanung reichen. Als etablierter Sicherheitsdienstleister arbeiten wir seit vielen Jahren eng mit der gesamten Sicherheitsarchitektur zusammen, um unseren Kunden den bestmöglichen Schutz zu bieten. Unsere Mitarbeiter verfügen über fundierte Kenntnisse im Bereich Sicherheit und arbeiten eng mit den Sicherheitsbehörden zusammen, um eine nahtlose Integration in bestehende Sicherheitskonzepte zu gewährleisten. Dies ermöglicht es uns, schnell und effektiv auf jede Situation zu reagieren und unseren Kunden jederzeit ein hohes Maß an Sicherheit und Schutz zu bieten. Wir verfügen über ein erfahrenes Team von Ermittlern, die mit modernster Technologie und bewährten Methoden arbeiten, um Ihnen genaue und umfassende Informationen zu liefern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!