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Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung

82290 Landsberied

Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.200,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7130453

Anbieter-Objekt-Nr.

348565

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

185 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

*NEU saniert & Erstbezug
*nah am Wald/ Natur. Perfekt für Natur & Tierliebhaber
*Haustiere je nach Größe und Art willkommen
*eigener Hauseingang mit eigener Veranda (die Veranda wird ebenso renoviert)
*um einen leichteren Einzug zu gewähren, gibt es noch keine Trennwand/Tür zu der Erdgeschosswohnung, diese wird aber asap befestigt
*ausgebauter Dachboden für extra mehr Wohnraum
*geplanter Parkplatz vor der Haustür

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wir haben die Wohnung mit sehr viel Liebe saniert & perfekt ausgestattet und freuen uns sehr über herzliche Mieter.

Um einen leichteren Einzug zu gewähren, gibt es noch keine Trennwand/Tür zu der anderen Erdgeschosswohnung im Haus. Diese wird aber asap befestigt. Die untere Mieterin hat jedoch eine eigene Haustür, sodass ihre 2 kleine Hunde nicht nach oben laufen können.
Ein direkter Parkplatz vor der Haustür wird im kommenden Sommer entstehen. Außerdem soll die Holzveranda zum eigenen Hauseingang ebenso renoviert werden.
Momentan bitten wir um Verständnis, da die Baustelle außen noch nicht abgeschlossen ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Landsberied ist eine gewachsene Ortschaft im Landkreis Fürstenfeldbruck und verfügt durch
den S-Bahn-Haltepunkt im Nahen Schöngeising über eine hervorragende öffentliche Ver-
kehrsanbindung. Die S-Bahn erreichen Sie bequem in nur 8 Minuten mit dem Fahrrad!
Auch die Busverbindung zur S-Bahn und nach Fürstenfeldbruck ist ideal ausgebaut.
Die Bundesstraße B2 und auch die Bundesstraße B 471 erreichen Sie mit dem Auto in kür-
zester Zeit. Hierüber gelangen Sie in wenigen Minuten auf den Autobahnring A 99 sowie die
Autobahnen A 8 und A 96.
Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem PKW in rd. 30 Minuten
Der Flughafen ist in ca. 40 Minuten erreicht.
Der Kramerladen am Ort mit Postfiliale sorgt für eine ideale Versorgung des täglichen Be-
darfs!
In die große Kreisstadt Fürstenfeldbruck gelangen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto, mit
dem Fahrrad benötigen Sie ca. 20 Minuten.
Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Fachkräfte, das Kranken-
haus und vieles mehr vor.
Fürstenfeldbruck verfügt über 2 Gymnasien, die Mittelschule, eine Realschule, Berufsschule
und die FOS. Alle Schulen erreichen Ihre Kinder bequem mittels Bus.
Das Kinderhaus Landsberied (mit Krippe und Kindergarten) ist in unmittelbarer Nähe von
Ihrem neuen Heim und ideal zu Fuß zu erreichen!
Die Grundschule befindet sich im benachbarten Jesenwang und wird per Schulbus angefah-
ren. Bis Nachmittags um 16 Uhr sind die Kinder hier durch die Mittagsbetreuung versorgt.
Auch für Ihre Freizeitaktivitäten ist einiges geboten. So erreichen Sie die Amper und das
umliegende 5-Seen-Land in kürzester Zeit. Die Kletterinsel im Fürstenfeldbrucker Zentrum
sowie das Hallen- und Freibad sorgen für Abwechslung.
Im Winter bietet der Ortsansässige Skilift ein tolles Skivergnügen für Groß und Klein, das
Eislaufstadion in Fürstenfeldbruck bringt hier ebenfalls Spaß.
Landsberied verfügt über ein herrliches Vereinsleben, die Vereine freuen sich immer über
neue Mitglieder und empfangen diese mit offenen Armen. Angefangen vom Fußballverein
über den Turnverein bis zur Theatergruppe ist hier einiges geboten.
Der Dorfwirt lädt in seiner gemütlichen Gaststätte und dem schönen Biergarten mit Spielplatz zum Verweilen ein und erfreut die Gäste mit hervorragenden Speisen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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