Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Urberach – mit zwei Balkonen & zwei Bädern!
63322 Rödermark
- 1.100,00 €
- Kaltmiete
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.100,00 € / Monat
Kaution
3.300,00 €
Baujahr
1990
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7130439
Anbieter-Objekt-Nr.
348483
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
153 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem offenen Grundriss, zwei modernen Bädern und gleich zwei Balkonen zum Entspannen. Eine neue Einbauküche mit modernem Induktionskochfeld ermöglicht einen stressfreien und zügigen Einzug in die neue Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Urberach – mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz sowie ein sauberes Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Bemerkungen:
Zu dieser Wohnung gehören ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum.
Zudem steht für die Wohngemeinschaft eine Münz-Waschmaschine im gemeinsamen Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.
Separate Zähler für die Verbrauchserfassung von Strom, Wasser und Gas sind selbstverständlich.
Im Jahr 2023/24 wurde im gesamten Gebäude eine vollständige Sanierung aller Wasser-Zu- und -Ableitungen vorgenommen.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die gepflegte Liegenschaft ist ruhig, aber doch zentral und verkehrsgünstig zu einem großen Komplex verschiedener Geschäfte (Kaufland, Aldi, DM, Obi ...) in der Ortsmitte von Urberach gelegen. Auch das Ortszentrum Rödermarks/Ober-Rodens ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die ruhige Lage, verbunden mit guten und kurzen Verkehrswegen zu Geschäften, Ärzten, Cafés und Restaurants, dem Hallenschwimmbad mit Saunalandschaft, ermöglichen eine aktive Teilnahme am öffentlichen Leben, sichern aber zudem ein ruhiges, störungsfreies Wohnen.
Beste Verbindungen bestehen sowohl mit dem Auto als auch mit der in kurzen Zeitabständen fahrenden S-Bahn bzw. Bussen zu den umliegenden Städten wie Frankfurt, Darmstadt oder Offenbach sowie in die umliegenden Naherholungsgebiete und pittoresken Städte im Odenwald, Spessart sowie am Main und Rhein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
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