Kaltmiete
1.250,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
3.250,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7130359
Anbieter-Objekt-Nr.
348488
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
271 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde umfassend kernsaniert. Sie präsentiert sich nun in modernem Glanz und ist ein Erstbezug nach der Renovierung. Mit einer Wohnfläche von etwa 101 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie, ein Paar oder eine Wohngemeinschaft, die sich nach großzügigem Raum sehnen.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnbereich, 3 hellen Schlafzimmern, einer geräumigen Küche sowie 2 vollständig ausgestatteten Badezimmern mit Dusche. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Sie wird unmöbliert übergeben. Um Ihnen eine bessere Vorstellung der Räumlichkeiten zu geben, wurden einige Bilder mithilfe von KI bearbeitet. Bitte beachten Sie, dass weder ein Stellplatz noch eine Garage zur Verfügung stehen und das Gebäude keinen Aufzug hat.
Wir bitten Sie, sich in Ihrer Nachricht aussagekräftig vorzustellen, da wir nur vollständige Bewerbungen bei der Auswahl berücksichtigen können.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde vor kurzem umfassend kernsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Die Räume sind großzügig gestaltet, sodass viel Platz zum Wohlfühlen bleibt.
Beide Badezimmer wurden frisch renoviert und bieten modernen Komfort. Zudem verfügt die Wohnung über einen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet.
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Gastetagenheizung: Schätzung liegt bei unverbindlich 90 € pro Monat Gaskosten.
Gegen einen Aufpreis von 80€ im Monat kann eine Einbauküche auf Wunsch hin eingebaut werden.
Bitte stellen Sie sich in vollen Sätzen, aussagekräftig bei uns vor.
Für die Anmietung der Wohnung sind folgende Unterlagen erforderlich:
- Selbstauskunft
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Mietzahlungsbestätigung/Mietschuldenfreiheitsbestätigung
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis (bei Vertragsabschluss)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage in Mönchengladbach. Die Kyffhäuserstraße gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit perfekt für Pendler und Familien geeignet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Zusätzlich bieten die nahegelegenen Grünflächen die ideale Gelegenheit, entspannende Spaziergänge in der Natur zu genießen.
Kyffhäuserstr
41061 Mönchengladbach
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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten.
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