Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Helle 2-Zimmer Wohnung im Herzen Leimen

69181 Leimen, Franz-Schubert-Straße 7

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

630,00 € / Monat

Kaution

1.300,00 €

Baujahr

1972

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

1

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7130205

Anbieter-Objekt-Nr.

347580

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

109 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Die Wohnfläche von ca. 55 m² gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein
Schlafzimmer mit jeweils einem Zugang zum Balkon/Loggia, eine Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne, sowie einen Flurbereich mit einem Einbauschrank. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz in einer offenen Tiefgarage.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Zentrum von Leimen, einer Stadt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, etwa sieben Kilometer südlich von Heidelberg. Die Straße verläuft im Stadtteil St. Ilgen, der eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem gibt es eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter Sporteinrichtungen und gastronomische Lokale.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der nahegelegene Bahnhof St. Ilgen/Sandhausen wird von Zügen der S-Bahn RheinNeckar sowie Regionalbahn- und Regional-Express-Zügen bedient. Für Autofahrer ist die Stadt durch die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraße 3 bestens erreichbar, die das gesamte Stadtgebiet miteinander verbinden. Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur und ist sowohl für Pendler als auch für Bewohner bestens geeignet.

Objektadresse

Franz-Schubert-Straße 7
69181 Leimen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Tobias Hockenberger


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