Kaltmiete
1.209,00 € / Monat
Nebenkosten
209,00 € / Monat
Kaution
3.627,00 €
Heizkosten
70,00 € / Monat
Baujahr
2025
Verfügbar ab
01.08.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7130059
Anbieter-Objekt-Nr.
348359
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
15 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Sole-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Hier errichten wir für Sie, dieses moderne Mehrfamilienhaus in sparsamer Niedrigenergiebauweise (Kfw 40) mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Das Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten von 67m² bis 99m² Größe und zeichnet sich durch seine hohen Decken, großen Fenster, eine intelligente Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung aus. Hinzu kommt noch die große Tiefgarage mit barrierefreien Zugang. Insgesamt sorgt diese besondere Wohnarchitektur mit viel Liebe zum Detail dafür, dass Sie sich von Anfang an zu Hause wohl fühlen.
Das Haus wird in geprüfter, hoher Qualität und in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Wir arbeiten ausschließlich Experten zusammen und verbauen ausnahmelos hochwertige Materialien ein
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Die moderne und hochwertige Ausstattung umfasst u. a. folgende Details; Tiefgarage, Aufzuganlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Kunststoff-Fenster von Schüco (dreifach Isolierverglasung) mit elektrischen Rollladen, hochwertigen Vinylboden und die Bäder /WCs sind mit großformatigen Fliesen gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette; moderne Luftwärmepumpe; alle Malerarbeiten; Pflasterarbeiten; Terrassenplatten 60cm x 60cm.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht jeder Wohnung für 70,00€/Monat zur Verfügung.
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Folgende Wohneinheiten WE5 mit 67m² und WE6 mit 93m² mit sind noch frei.
Vereinbaren Sie unverbindlich u mit Dipl.-Bauing. Martin Winiarski unter der E-Mail: m.w.bau@web.de ein Termin mit uns. Wir würden uns sehr freuen Sie umfassend beraten zu können.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Dieser MFH-Neubau befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Mönchengladbach - Hardt.
Das Autobahnnetz der A61, A52 sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 50m Entfernung gesichert. Die Versorgung hinsichtlich des schulischen, sozialen und täglichen Bedarfes ist umliegend vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichbar. In der Nähe befindet sich der ca. 450 ha große Hardter Wald und die Bezirkssportanlage Hardt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Vorsterstr. 185
41169 Mönchengladbach
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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten.
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