Grundriss 1.OG

Grundriss 1.OG

Grundriss KG

Grundriss KG

Grundriss EG

Grundriss EG

noch 2 Wohnungen im modernen MFH mit 8 Wohneinheiten, Tiefgarage, Kfw 40, noch frei

41169 Mönchengladbach, Vorsterstr. 185

Personenaufzug
Fußbodenheizung
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.209,00 € / Monat

Nebenkosten

209,00 € / Monat

Kaution

3.627,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7130059

Anbieter-Objekt-Nr.

348359

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Hier errichten wir für Sie, dieses moderne Mehrfamilienhaus in sparsamer Niedrigenergiebauweise (Kfw 40) mit Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage.
Das Mehrfamilienhaus hat 8 Wohneinheiten von 67m² bis 99m² Größe und zeichnet sich durch seine hohen Decken, großen Fenster, eine intelligente Raumnutzung und eine hochwertige Ausstattung aus. Hinzu kommt noch die große Tiefgarage mit barrierefreien Zugang. Insgesamt sorgt diese besondere Wohnarchitektur mit viel Liebe zum Detail dafür, dass Sie sich von Anfang an zu Hause wohl fühlen.

Das Haus wird in geprüfter, hoher Qualität und in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. Wir arbeiten ausschließlich Experten zusammen und verbauen ausnahmelos hochwertige Materialien ein

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Die moderne und hochwertige Ausstattung umfasst u. a. folgende Details; Tiefgarage, Aufzuganlage, Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Kunststoff-Fenster von Schüco (dreifach Isolierverglasung) mit elektrischen Rollladen, hochwertigen Vinylboden und die Bäder /WCs sind mit großformatigen Fliesen gefliest, mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette; moderne Luftwärmepumpe; alle Malerarbeiten; Pflasterarbeiten; Terrassenplatten 60cm x 60cm.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht jeder Wohnung für 70,00€/Monat zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Folgende Wohneinheiten WE5 mit 67m² und WE6 mit 93m² mit sind noch frei.
Vereinbaren Sie unverbindlich u mit Dipl.-Bauing. Martin Winiarski unter der E-Mail: m.w.bau@web.de ein Termin mit uns. Wir würden uns sehr freuen Sie umfassend beraten zu können.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Dieser MFH-Neubau befindet sich in dem familienfreundlichen Stadtteil Mönchengladbach - Hardt.
Das Autobahnnetz der A61, A52 sind sehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in ca. 50m Entfernung gesichert. Die Versorgung hinsichtlich des schulischen, sozialen und täglichen Bedarfes ist umliegend vorhanden und in kurzer Zeit zu erreichbar. In der Nähe befindet sich der ca. 450 ha große Hardter Wald und die Bezirkssportanlage Hardt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Vorsterstr. 185
41169 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Martin Winiarski


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Helle sanierte 4 -Zimmerwohnung mit Balkon in Mönchengladbach

41061 Mönchengladbach

Kaltmiete 1.250,00 €

4 Zimmerwohnung in Rheydt mit Garten

41236 Mönchengladbach

Kaltmiete 695,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 31.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Mönchengladbach auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.