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3,5 Zimmer Neubau+Terasse+Küche+Lage

70327 Stuttgart, Wasenstrasse 31

Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.640,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7130035

Anbieter-Objekt-Nr.

348249

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

38 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung in der Wasenstraße vereint modernes Wohnen mit höchsten Komfortstandards. Sie verfügt über edles Fischgrät-Eichenparkett, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Eine neue Einbauküche wird in Kürze eingebaut. Dank Isolierglasfenstern und energieeffizienter Bauweise erfüllt die Immobilie die höchste Energieeffizienzklasse.

Highlights der Wohnung:
•Große Balkon für entspannte Stunden im Freien
Gartenanteil kann optional zusätzlich angemietet werden.
•Elegantes Fischgrät-Eichenparkett und Fußbodenheizung
•LED-Spots in allen Wohnräumen für moderne Beleuchtung
•Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
•Elektrische Rollläden und Isolierglasfenster für höchsten Wohnkomfort
•Moderne Einbauküche (Einbau in Kürze)
•Höchste Energieeffizienzklasse

Lage & Verkehrsanbindung:
Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Wangen mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr:
•Stadtbahnlinien U4, U9 und U13 mit direkter Verbindung zur Innenstadt
•Buslinien 60 und 61 für zusätzliche Mobilität
•Bahnhof Untertürkheim mit Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
Einzug nach Vereinbarung möglich. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Objektadresse

Wasenstrasse 31
70327 Stuttgart

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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