Wohn-Essbereich5

Wohn-Essbereich5

Wohn-Essbereich4

Wohn-Essbereich4

Wohn-Essbereich9

Wohn-Essbereich9

Wohn-Essbereich8

Wohn-Essbereich8

Wohn-Essbereich7

Wohn-Essbereich7

Wohn-Essbereich6

Wohn-Essbereich6

Wohn-Essbereich3

Wohn-Essbereich3

Wohn-Essbereich1

Wohn-Essbereich1

Wohn-Essbereich2

Wohn-Essbereich2

Wohn-Essbereich10

Wohn-Essbereich10

Wendeltreppe

Wendeltreppe

Galerie4

Galerie4

Galerie1

Galerie1

Galerie3

Galerie3

Galerie2

Galerie2

Aussenansicht

Aussenansicht

Küche1

Küche1

Küche2

Küche2

Bad1

Bad1

Bad2

Bad2

Bad3

Bad3

Bad4

Bad4

Toilette

Toilette

Zimmer2

Zimmer2

Dachterrasse1

Dachterrasse1

Dachterrasse2

Dachterrasse2

Dachterrasse3

Dachterrasse3

Skylineblick

Skylineblick

Eingang1

Eingang1

Eingang2

Eingang2

Flur oben

Flur oben

Flur unten1

Flur unten1

Flur unten2

Flur unten2

Grundriss 2.OG

Grundriss 2.OG

Grundriss Galerie

Grundriss Galerie

Exklusive, renovierte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Dachterasse und EBK

60437 Frankfurt am Main

offener Kamin
Einbauküche
mit Keller
Teppichboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.470,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

4.410,00 €

Baujahr

1909

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7128641

Anbieter-Objekt-Nr.

348178

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

27 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten, kernsanierten Zweifamilienhaus (KFW 85 – Standard mit Energieausweis). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und ist daher sehr effizient.
Die attraktive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen ein geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einen Kaminofen (Firma Hase). Über eine stylische Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit neuem Teppichboden, diversen Einbauschränken und Taunusblick. Hier lässt sich z.B. gut ein Homeoffice-Bereich einrichten.
Von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie in die hochwertige Einbauküche, die mit neuen Elektrogeräten (Kühlschrank (AEG), Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld (jeweils BOSCH) ausgestattet ist. Ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese Etage. Die Wohnbereiche sind mit Buchenparkett ausgestattet.
Da sich der Eingangsbereich der Wohnung im 1. OG befindet, kann hier bereits eine Garderobe Platz finden. Die 12 m² große Dachterrasse mit Skyline-Blick können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Des Weiteren steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum (8 m²) zur Verfügung. Hier können auch Ihre Waschmaschine und ein Trockner Platz finden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Da wir als Eigentümer selbst in der Immobilie wohnen, sind wir an einem guten Verhältnis zu unseren Mietern interessiert. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und zeigen Ihnen sehr gern Ihr neues Zuhause.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Frankfurt am Main/Kalbach. Die Buslinien 28, 29 verkehren in der Nähe (Anschluss an U-Bahnlinie U2+U9). In direkter Umgebung befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, ein Supermarkt und Restaurants.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und einen Blumenladen erreichen Sie fußläufig. Grundschule und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Daniel Matejka


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