Kaltmiete
1.470,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
4.410,00 €
Baujahr
1909
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7128641
Anbieter-Objekt-Nr.
348178
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
27 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten, kernsanierten Zweifamilienhaus (KFW 85 – Standard mit Energieausweis). Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe und ist daher sehr effizient.
Die attraktive, lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Zu der Wohnung zählen ein geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und einen Kaminofen (Firma Hase). Über eine stylische Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit neuem Teppichboden, diversen Einbauschränken und Taunusblick. Hier lässt sich z.B. gut ein Homeoffice-Bereich einrichten.
Von der Diele aus gelangen Sie in ein weiteres Zimmer sowie in die hochwertige Einbauküche, die mit neuen Elektrogeräten (Kühlschrank (AEG), Geschirrspüler und Herd mit Ceranfeld (jeweils BOSCH) ausgestattet ist. Ein helles Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine separate Toilette komplettieren diese Etage. Die Wohnbereiche sind mit Buchenparkett ausgestattet.
Da sich der Eingangsbereich der Wohnung im 1. OG befindet, kann hier bereits eine Garderobe Platz finden. Die 12 m² große Dachterrasse mit Skyline-Blick können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.
Des Weiteren steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum (8 m²) zur Verfügung. Hier können auch Ihre Waschmaschine und ein Trockner Platz finden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden
Bemerkungen:
Da wir als Eigentümer selbst in der Immobilie wohnen, sind wir an einem guten Verhältnis zu unseren Mietern interessiert. Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und zeigen Ihnen sehr gern Ihr neues Zuhause.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Immobilie liegt in der Ortsmitte von Frankfurt am Main/Kalbach. Die Buslinien 28, 29 verkehren in der Nähe (Anschluss an U-Bahnlinie U2+U9). In direkter Umgebung befinden sich eine Bäckerei, Metzgerei, ein Supermarkt und Restaurants.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Friseure, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft und einen Blumenladen erreichen Sie fußläufig. Grundschule und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung der Wohnung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 30.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.