Rückseite des Hauses Südlage

Rückseite des Hauses Südlage

Balkon

Balkon

Zugang Balkon

Zugang Balkon

Küchenzeile

Küchenzeile

Küchenschränke

Küchenschränke

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Wohnung linke Seite

Wohnung linke Seite

Möbielierte Wohnung mit guter Verkehrsanbindung und großen Balkon

44793 Bochum, Overdykerstr., 142

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

525,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

1.575,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7128557

Anbieter-Objekt-Nr.

347900

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

156 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 2 Zimmer Wohnung im 1. OG. Zum Objekt gehört ein großer Balkon mit SSW Ausrichtung, Ab ca. 11:00 Uhr zum sonnen auf dem Balkon. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum und eine Abstellkammer. Ruhiges Haus mit Mietern welche z.T. über 25 Jahre hier leben. Die Wohnung wird Möbeliert vermietet mit schöner Einbauküche. Auf Grund des Urteils vom AG Bremen (17 C 332/22 vom 17.05.2024 kann die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet werden, da Rauchverbot sowohl in der Wohnung als auch auf dem Balkon herrscht.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett möbliert incl. Küche und diverses Küchenzubehör, Waschmaschine, Fernseher. Laminat, große Fenster, großer Balkon über die gesamte Wohnungsbreite mit Zugang von Küche und Wohnzimmer. Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Evtl. gewünschte Renovierungen sind in eigener Regie beim Einzug zu machen und beim Auszug besenrein hinterlassen. 3 Monatsmieten Kaution.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Buslinien 368 Richtung Wanne Hbf/ Cranger Kirmes hält direkt gegenüber, zum Zentrum/ Hbf und Ruhr Park Einkaufszentrum 1 Gehminute. Netto und Lidl ca. 1 Km, eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant in der Nähe. Nordwest Frei- und Hallen-Bad rund 700 Meter entfernt. Einige Grün- und Parkanlagen, sowie der Rad- Wanderweg sind auch nur wenige Minuten entfernt. Kleingärtnerverein Carolinenglück ist 2 Minuten entfernt. Straße ist ruhig, da nur minimaler Durchgangsverkehr. Autobahnauffahrt A40 Bochum Hamme in ca. 2 Minuten zu erreichen. Ruhige und unverbaubare Aussicht nach hinten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Overdykerstr., 142
44793 Bochum

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Wolf-Peter Wirths


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