3Z-KDB Kempten - Leben im Herzen des Allgäus - Zentral und ruhig!

Objektbeschreibung

Inmitten eines sehr gepflegten Gebäude-Ensembles bieten wir Ihnen in unserem wunderschönen im Jahre 1924 erbauten 4-Familienhaus eine helle und praktisch geschnittene Wohnung mit 3 Zimmern und einer großen Küche mit insgesamt ca. 65qm im Hochparterre. Die Wohnung ist für max. 3 Personen (z.B. Ehepaar mit 1 Kind) geeignet.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Teppichboden

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt in allen Zimmern und dem Wannenbad über zweifach verglaste Kassetten-Fenster. Ebenso steht ein Telefon- und Kabelanschluss mit Highspeed-Zugang in der Wohnung zur Verfügung und ermöglicht professionelles Arbeiten im Homeoffice.
Zur Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 30qm großer, zweiräumiger Keller und der gepflegte, gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum. Separat kann im Innenhof direkt vor dem Haus ein Kfz-Stellplätz (35€/Monat) angemietet werden.
Der gemeinsame Garten auf der Westseite (mit Gartenhaus) und der zum Wohnhaus gehörende Grünbereich im Innenhof der Anlage steht allen Mietparteien zur Verfügung.
Die Wohnung ist rustikal, einfach eingerichtet mit Holzverschalungen und mit teilweise Teppichböden, Linoleum und Laminatböden ausgestattet.
Die Einbauküche und ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie eine Siemens Waschmaschine sind gegen separaten Leihvertrag kostenfrei zu nutzen.
Geheizt wird über Nachtspeicher-Öfen und Boiler. Der aktuelle Energie-Ausweis (Verbrauchsausweis) weist eine Energie-Effizienzklasse C (91,7kWh/qm*a) aus.
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten und werden vom Mieter selbst getragen. Die beispielhaft genannten Heizkosten von 140 Euro/Monat hängen vom Heizverhalten des Mieters und dem Stromtarif ab.
Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Die Anmietung der Wohnung ist aufgrund umfangreich geplanter Ausbauten im Gebäude und der Wohnung selbst auf einen Zeitraum bis Ende 03/2026 zeitlich begrenzt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom

Die Stadt Kempten ist mit ca. 70.000 Einwohnern nach Augsburg die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Schwaben und gilt als eine der ältesten Städte in Deutschland, da sie bereits seit der Antike schriftlich belegt ist.
Im Jahr 752 wurde das Kloster in Kempten durch den Abt und Gründer Audogar gebaut. Um die Kirche wurden Siedlungsreste gefunden, die eine Besiedlung des Gebietes aus dem Frühmittelalter belegen. Durch die Gönnerschaft der Karoline stieg das Kloster Kempten schnell zum flächenmäßig größten und bedeutendsten im
Raum Allgäu auf. Auf der anderen Seite der Iller entstand in der zweiten Hälfte des 13. Jahrhunderts ein Dorf. Im Laufe des 13. Jahrhunderts wurde das Flussbett in seine heutige Richtung verlegt, sodass Stadt und Kloster vereint werden konnten. Das moderne Kempten ist eine Stadt, die aus einer ehemals freien Reichsstadt und einem fürstlichen Benediktinerkloster in einem langen Verschmelzungsprozess entstanden ist.

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