3 Zimmer (102 qm) Dachgeschoss-Wohnung im Zentrum Unterhaching

Objektbeschreibung

Ab Mai 2025 dann aufwendig renovierte 102 qm große, helle und sehr großzügig geschnittene Wohnung (Wohnzimmer 37,5 qm) mit 3 Zimmern in Unterhaching zu vermieten.

Die Bilder zeigen den heutigen Stand vor der Renovierung!

Derzeit wird das Bad komplett renoviert. Ebenso wird der Küchenboden erneuert und die Parkettböden geschliffen und neu eingelassen. Die Wohnung ist an der Geothermie Anlage von Unterhaching angeschlossen. Alle Heizkörper werden aktuell getauscht und modernisiert.

Die Wohnung verfügt über einen großen Einbauschrank. Sie wird ohne Küche vermietet. Daher sind wir an langfristigen Mietern interessiert. Raucher würden wir gerne bitten, auf dem Balkon zu rauchen und nicht in der Wohnung. Haustiere auf Anfrage denkbar.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare. Auch insbesondere für ältere Menschen (S-Bahn, Aufzug). Sie liegt verkehrsgünstig nur 400 Meter vom S-Bahnbahnhof.

Die Wohnung ist ruhig, liegt als einzige Wohnung im obersten Stockwerk (3. OG). Aufzug direkt zur Wohnung vorhanden.

Als Besonderheiten sind sicherlich der große Süd/West-Balkon (5,6 qm), das edle Vollholz-Parkett, die elektrische Jalousien und das Sicherheitstürschloss zu nennen. Einen kleinen Nord-Balkon gibt es beim Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer zusätzlich.

Konditionen: Wir richten uns bei der Miete am Median des Mietpreises in Unterhaching aus. Er beträgt 19,73 €/m² (Stand Februar 2025). Die Kaltmiete liegt somit bei 2.000 € monatlich.

Die niedrigen Nebenkosten (die Wohnung nutzt die Geothermie als Heizquelle) werden jährlich exakt abgerechnet. Die Nebenkosten werden mit 300 € monatlich angesetzt und dann über die jährliche Rückzahlung reduziert.

Frei nach Abschluss der Renovierungen ab Mai 2025.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kellerabteil vorhanden.
Duplexgarage kann - bis auf Widerruf - zur Nutzung überlassen werden.
Mieter müsste Küche selber einbauen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!