Juwel in der Innenstadt

Objektbeschreibung

Die helle Erdgeschosswohnung mit ca. 77 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und eine sonnige Terrasse.
Der Eingang der Wohnung führt in einen großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen großen Einbauschrank oder eine Essecke bietet. Der Eingangbereich geht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche über. Die Einbauchküche verfügt über einen Herd, einen Backofen, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Die Kochinsel mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Rolläden.
Weitere Annehmlichkeiten bietet das hochwertige Badezimmer. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken, Fussbodenheizung und einen Handtuchwärmer.
Das Schlafzimmer und der dritte, flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer, nutzbare Raum, sind zu einer ruhigen Nebenstraße mit Blick auf die Stadtmauer ausgerichtet.
Die gesamte Wohnung ist frisch gestrichen.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug, über welchen man zu dem mitvermieteten Kellerabteil gelangt. Ein Stellplatz kann wohl von einem anderen Wohnungseigentümer angemietet werden.
Der Hausgemeinschaft steht ein Hausmeister-, Reinigungs- und Gärtnerservice zur Verfügung, der die Wohnanlage pflegt.
Die Wohnung besticht durch ihre einzigartige Lage am Rande der Fußgängerzone. Unmittelbar neben dem Trubel der Innestadt findet man auf der Terrasse der Wohnung eine Oase der Ruhe mit Blick in gepflegte Gärten und auf die Burgmauer.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Großzügige West-Terasse mit Blick in geplegte Gärten und auf die Stadtmauer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Doppelwaschbecken, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen, moderne Fliesen im Badezimmer
Rollos an allen Fenstern
Gegensprechanlage
Aufzugsanlage im Haus
Großzügiges Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung
Ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Nürnbergs pulsierendem Zentrum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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