Komfortabel und Modern Möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit WestBalkon - Nebenkosten inklusiv

Objektbeschreibung

Zweitbezug nach umfassender und hochwertiger Wohnungssanierung. Mit dem Aufzug gelangen Sie in den 4. Stock des Gebäudes. Die helle und gut gelegene 3-Zimmerwohnung wurde komplett neu möbliert und umfassend mit allem was benötigt wird ausgestattet.

Auf dem ruhigen Westbalkon läßt es sich nach Feierabend mit Blick ins Grüne entspannen.

Das helle nach Westen gerichtete helle Wohn-Eßzimmer ist mit einer 2,5 Sitzer Couch, einem Sessel mit Hocker, einem großen 65 Zoll-Smart-TV mit Kabelanschluss und dem großen Massivholz-Eßtisch ausgetattet.

Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer ist mit einem 1,80 Meter breiten Doppelbett und einem 3 Meter deckenhohem Kleiderschrank eingerichtet. Im nach süden gerichtetem Büro / Kinderzimmer steht ein höhenverstellbarer Schreibtisch, Büro-/Kleiderschrank und ein Schlafsofa (ausziehbar auf 2x80cm ebene Liegefläche).

Die neue Einbauküche ist umfassend eingerichtet u.a. auch mit Kaffeemaschine, Soda-Stream Wassersprudler, Toaster, Wasserkocher, Rührgerät, Zauberstab, Leonardo Gläser, WMF Besteck, Messer, weißes Geschirr, Töpfen, Pfannen. Natürlich finden sich hier neue Marken-Elektrogeräte Kühlschrank, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine und eine MIkrowelle.

Das Badezimmer ist mit Dusche, beheizbarem LED-Spiegel mit USB-Ladestation, Handtuchheizkörper und Einbauschrank vom Schreiner sowie eigener Waschmaschine ausgestattet.

Alle Zimmer können mittels elektrischen Rolläden verdunkelt werden.

Neues Massivholzparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro
Neuer einheitlicher Feinsteinzeug-Boden in Küche, Flur und Bad
Neue Schreiner-Einbauküche mit allen Elektrogeräten
Neuer Einbauschrank im Flur und Badezimmer (ebenfalls vom Schreiner)
Neuer Holzoptik WPC-Belag auf dem Balkon
Neue Heizkörper in allen Räumen
Elektrische Rollläden in allen Räumen
Neue Elektrik und Steckdosen

Auch die technische Ausstattung lässt nichts zu wünschen übrig, insbesondere Internet und TV: Telekom MagentaXL Internet DSL 250 MBit/sec (kann auf Wunsch ggf erhöht werden), mit Festnetz-Deutschland-Flat.

Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist im MIetpreis inklusive und direkt über das Haus zugänglich. Das Haus verfügt zudem über eine große Dachterrasse im 7.Stock zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller mit Münz-Trockner und der Möglichkeit, die Wäsche aufzuhängen, sind ebenfalls vorhanden, auch ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil. Der kompetente Hausmeister wohnt im Haus. In der sehr gepflegten Anlage herrscht ein angenehmes Wohnklima. Kurzzeit-Besucherparkplätze gibt es auf dem Grundstück.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
komplett Möbliert und Ausgestattet

die Ausstattung enthält unter anderem (Aufzählung nicht vollständig):
Vorhänge, Bettzeug, Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher, Putzutensilien, Wäschesammler, Wäscheständer, Wäschekorb, Bügeleisen, Haartrockner, Putzmittel, Waschmittel, Nähset, Schuhputzsachen, Wecker, Kaffeemaschine, Soda-Stream-Wassersprudler, Geschirr, Gläser, Besteck, Messer, Gemüseschäler, Töpfe, Pfannen, Siebe, Toaster, Wasserkocher, Koch-, Backutensilien, 65" Smart-TV, Kabel-TV, Waschmaschine, Spülmaschine, Backofen, Induktionsherd, Mikrowelle, Kühlschrank, Lampen, Bilder, Pflanzen, Balkonmöbel, Teppiche, Servietten

Möbel siehe Bilder (bei Bedarf wird zusätzlich ein Babybett bereitgestellt)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Inklusive der Nebenkosten Heiz- und Warmwasserkosten bis zu einer Höhe von 120,- € /Monat, inklusive Internet und Tiefgarage (Einzelstellplatz).

Strom muss separat angemeldet werden - nicht in der Miete enthalten

Rundfunkbeitrag für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten. Der monatliche Rundfunkbeitrag ist vom Mieter direkt an GEZ Beitragsservice zu bezahlen und beträgt derzeit 18,36 €/Monat - nicht in der Miete enthalten

Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Kaution 5.000 Euro
Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate.

Auf Anfrage ist das Expose auch in Englisch erhältlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!