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Erstbezug nach TOP-Renovierung! Möblierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon, EBK und Tiefgaragenstellplatz
90765 Fürth, Erlanger Str.
- 650,00 €
- Kaltmiete
- 30,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
650,00 € / Monat
Nebenkosten
130,00 € / Monat
Kaution
1.950,00 €
Baujahr
1995
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7128379
Anbieter-Objekt-Nr.
347957
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
173 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Kaltmiete 650,00 € (570,00 € Wohnung + 80,00 € Tiefgaragenstellplatz)
Erstbezug nach TOP-Renovierung in gehobener Qualität inklusive Badsanierung, neuen Heizkörpern, Türen und neuer, moderner Einbauküche.
Ruhiger Innenhof-Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden in einem privaten Außenbereich
Erneuerte Heizungsanlage: Modernisierung im Oktober 2021 garantiert effiziente Wärmeversorgung
Ausstattung: Hochwertige Böden (Fliesen, Laminat), Doppelisolierverglasung der Kunststofffenster, Aufzug und Keller
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis, Kennwert 173,40 kWh/(qm*a), Effizienzklasse F (<200), noch mit vorheriger, nicht erneuerter Heizungsanlage.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Tiefgaragenstellplatz-Miete in der Kaltmiete enthalten
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung. Genaue Adresse teilen wir Ihnen in der Terminbestätigung mit.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Erforderliche Unterlagen zum Mietvertragsabschluss:
- Mieterselbstauskunft
https://www.hausundgrund.de/verein/pforzheim/sites/default/files/downloads/mieterselbstauskunft.pdf
- Einkommensnachweise
- aktuelle Schufa-Auskunft
- Bescheinigung über Mietschuldenfreiheit
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone, die urbanes Leben mit viel Natur vereint:
Zentrale Lage: Nur ca. 5 Gehminuten zur Fürther Innenstadt
Grüne Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum Pegnitzgrund, Stadtpark, Praterweiher und Parkanlage laden zu Spaziergängen ein.
Freizeit: Eine Minigolfanlage ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Verkehrsanbindung: Direkte U-Bahn-Verbindung in unmittelbarer Nähe nach Nürnberg, Bushaltestelle direkt vor dem Haus (nur eine Station bis zum Rathaus) sowie schnelle Anbindung an die A73 (in 2 Minuten erreichbar).
Versorgungsangebot: Schulen, Kindergärten, Bäcker und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Erlanger Str.
90765 Fürth
Anbieter dieses Objekts
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Kaltmiete 650,00 €
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