Wohnzimmer/Küche

Wohnzimmer/Küche

Badezimmer

Badezimmer

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Garderobe

Garderobe

Wohnzimmer Couch

Wohnzimmer Couch

Elektrokamin mit Heizfunktion

Elektrokamin mit Heizfunktion

Bild 9

Bild 9

Charmante möblierte 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss

74906 Bad Rappenau, Kraichgauallee 5

offener Kamin
Einbauküche
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Baujahr

1993

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7128331

Anbieter-Objekt-Nr.

269179

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

152 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Diese gemütliche und bereits möblierte Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem modernen Bad, einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem geräumigen Flur und einem separaten Schlafzimmer. Der Balkon mit Blick auf die umliegenden Felder lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Durch den großzügigen Flur gelangt man zum Wohn- und Esszimmer mit hochwertigem Vinyl-Bodenbelag, einer offenen Küche und einem Balkon mit wunderschöner Aussicht. Hier lässt es sich nach der Arbeit ideal entspannen. Im Winter alternativ auch vor dem Design-Elektrokamin mit Heizfunktion im Wohnzimmer. Das Bad ist hochwertig renoviert mit bodenebener Dusche. Ein Keller mit Waschmaschine und ein Aussenstellplatz gehören auch dazu.

Frei ab 01. April oder 01. Mai 2025 oder nach Vereinbarung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Möbliert und ausgestattet mit:
- Kabel-Internet
- Küche (Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, kleine Spülmaschine)
- Sofa
- Bett
- grosser Kleiderschrank
- Wohnzimmermöbel
- Schuhschrank
- Schreibtisch
- Garderobe
- Waschmaschine (im Keller)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung eignet sich hervorragend für alle, die gerne ruhig und idyllisch etwas ausserhalb der Stadt wohnen und trotzdem eine gute Anbindung an die Autobahn oder in die Stadt mit dem PKW wünschen.

Das Netto-Haushaltseinkommen sollte mindestens 2'000 EUR betragen. Eine positive SCHUFA Auskunft vor Unterzeichnung des Mietvertrags ist notwendig. Längerfristige Vermietung gewünscht. Nur an Nichtraucher.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Sehr verkehrsgünstig nahe der A6 gelegen, und gleichzeitig ruhig am Ortsrand mit Blick auf die Felder. Die beiden grossen Arbeitgeber der Region, Lidl und Audi, sind beide innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch das Industriegebiet Böllinger Höfe mit dem neuen AI-Park ist schnell und einfach erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kraichgauallee 5
74906 Bad Rappenau

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Mauksch


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