550,00 €: Kaltmiete

35,49 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Haus

Innenhof

Zugang Wohnung

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2. Bild

Ausblick Wohnzimmer

Küche

Bad

Bad 2. Bild

Grundriss

550,00 €: Kaltmiete

35,49 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

1-Zimmer Wohnung mit separater Küche in Nürnberg Rathenauplatz

90489 Nürnberg

550,00 €: Kaltmiete

35,49 m²: Wohnfläche (ca.)

1: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.100,00 €

Baujahr

1960

Verfügbar ab

01.07.2025

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7128267

Anbieter-Objekt-Nr.

243048

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

156 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Das Objekt ist sehr gut geschnitten und im Dezember 2022 neu tapeziert und gestrichen. Die separate Küche mit Fenster verfügt neben dem Herd + Ceranfeld und der Spüle einen Kühlschrank (Anschaffung Dezember 2022) und Geschirrspüler (Anschaffung Dezember 2022). Das Bad ist mit Dusche und Fenster ausgestattet. Eine 1,5 Jahre alte Waschmaschine (Toplader) wird mitvermietet. Die Gastherme wurde im Februar 2025 komplett erneuert.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Bitte schreiben Sie mir bei ernsthaften Interesse eine Mail mit folgenden persönlichen Angaben:
-Name und Alter
-Beruf bzw. Ausbildung (z.B. BWL Student oder Ausbildung im Bereich Elektrotechnik)
-derzeitiges Bruttoeinkommen bzw. bei Studenten/Auszubildenden Bruttoeinkommen der Eltern

Bitte geben Sie die Angaben komplett an, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr zentral und dennoch ungewöhnlich ruhig und grün gelegen. Folgende Einrichtungen sind fußläufig (Gehminuten) unmittelbar erreichbar:
- U Bahnstation Rathenauplatz (U2/U3) - ca. 5 Minuten
- Stadtpark Nürnberg - ca. 7 Minuten
- Friedrich Alexander Universität (WISO) - ca. 10 Minuten
- Wöhrder See - ca. 10 Minuten
- Technische Hochschule Siegfried Ohm - ca. 15 Minuten
- Wöhrder Wiese - ca. 15 Minuten
Durch die sehr gute Lage zu den Nürnberger Hochschulen ist die Wohnung ideal für Studenten geeignet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel