Erstbezug nach Sanierung: Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Objektbeschreibung

Dieses stilvoll kernsanierte und hochwertig möblierte 1-Zimmer-Apartment wird nach einer umfassenden Modernisierung ab April 2025 für einen befristeten Zeitraum von 6 bis maximal 24 Monaten vermietet. Sie besticht durch exklusive Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist sie bequem per Aufzug erreichbar. Der Mietpreis deckt alle Nebenkosten (Internet, Heizung, Wasser, Strom) ab – ein ideales Rundum-sorglos-Paket für Singles, Berufseinsteiger, Studierende, Pendler oder Expats.

*Bilder: Das Bad entspricht dem realen Zustand. Das Bild vom Wohnbereich entspricht dem Planungsentwurf und wird bis zur Besichtigung ähnlich eingerichtet.*

Highlights:
Neues, modernes Badezimmer mit Regendusche, Handtuchheizung & Waschtrockner
Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten (Kühlschrank, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Dunstabzug)
Vollständig erneuerte Elektrik
Hochwertiger, vollflächig verklebter Eiche-Vinylboden
LED-Spots in Flur und Bad sorgen für eine stilvolle Beleuchtung
Großer Südwest-Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
Highspeed-Internet

English version:
This stylishly refurbished and high-quality furnished 1-room apartment will be available for rent from mid of April 2025 for a limited period of 6 to a maximum of 24 months following a comprehensive modernization. It features exclusive materials and a thoughtfully designed interior. Located on the 2nd floor of a well-maintained apartment building, it is easily accessible by elevator. The rent includes all utilities – an ideal all-inclusive package for singles, young professionals, students, commuters, or expats.

Images: The bathroom reflects the actual condition. The image of the living area is a design concept and will be furnished similarly by the time of the viewing.

Highlights:
Brand-new, modern bathroom with a rain shower, towel radiator & washer-dryer
Custom-built kitchen with premium appliances (fridge, oven, induction cooktop, dishwasher, extractor hood)
Completely renewed electrical system
High-quality oak vinyl flooring, fully bonded
LED spotlights in the hallway and bathroom for stylish lighting
Spacious southwest-facing balcony overlooking the quiet courtyard
High-speed internet

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist liebevoll eingerichtet und bietet durchdachten Komfort:

Schlafbereich & Wohnen:
Boxspringbett (120x200 cm) mit Bettkasten, allergikerfreundlicher Bettwäsche (OEKO-TEX Standard 100)
Raumtrenner-Regal
Schreibtisch mit Smart-TV
Esstisch mit zwei Stühlen
Kabelloser Akku-Staubsauger

Flur:
Großzügiger Schrank (150x236x60)
Neue hochwertige Eingangstür mit Schallschutz folgt noch

Küche:
Neue, maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Geräten (Induktionsfeld, Backofen) sowie Kühlschrank & Spülmaschine - hier muss also auf nichts verzichtet werden.
Vollständige Ausstattung mit Marken-Kochtöpfen & -Pfanne, Besteck, Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine, modernes Geschirr.

Badezimmer:
Regendusche, Duschbrause, Handtuchheizung, Bosch Waschtrockner

Loggia/Balkon:
Ein großzügiger Süd-Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof lädt zum Entspannen und Sonnen ein. Der Liegestuhl wartet schon :-)

Zusätzlich verfügbar:
Tiefgaragen-Einzelstellplatz (+100€/Monat)
Kellerabteil, ideal für Fahrrad, Koffer, etc. (im Mietpreis enthalten), Fahrradkeller, Waschraum im Keller

English version:
The apartment is lovingly furnished and offers well-thought-out comfort:
Sleeping & Living Area:
Box spring bed (120x200 cm) with storage compartment, allergy-friendly bedding (OEKO-TEX Standard 100)
Room divider shelf
Desk with smart TV
Dining table with two chairs
Cordless vacuum cleaner

Hallway:
Spacious wardrobe (150x236x60 cm)
New high-quality entrance door with sound insulation (installation pending)

Kitchen:
Brand-new, custom-built kitchen with premium Bosch appliances (induction cooktop, oven), as well as a fridge & dishwasher – everything you need is here.
Fully equipped with branded cookware, cutlery, toaster, kettle, coffee machine, and modern tableware.

Bathroom:
Rain shower, handheld showerhead, towel radiator, Bosch washer-dryer

Loggia/Balcony:
A spacious south-facing balcony overlooking the quiet courtyard invites you to relax and soak up the sun – the lounger is already waiting for you :-)

Additional Features:
Underground single parking space (+€100/month)
Basement storage unit, ideal for a bicycle, suitcase, etc. (included in the rent), bike storage room, and shared laundry room in the basement

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesucht wird eine verantwortungsbewusste Person, die diese hochwertig sanierte und ausgestattete Wohnung zu schätzen weiß.
Wir bitten um Anfragen ausschließlich von Privatpersonen mit Angaben zu Nettogehalt, gewünschter Mietdauer, Mietbeginn und ob ein Garagenplatz benötigt wird.

Erste Besichtigungen am 05.04.2025.

We are looking for a responsible individual who appreciates this high-quality renovated and well-equipped apartment.
Please submit inquiries only as a private person, including details on net income, desired rental duration, move-in date, and whether a parking space is required.
First viewings on 05/04/2025.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!