Hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - keine Wohnung (Energieeffizienz A)

Objektbeschreibung

KEINE WOHNUNG!
Kann nur von Gewerbetreibenden mit ausgewiesener Umsatzsteuer (19%) angemietet werden.
Attraktive 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Empfang und Gäste-WC im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftsgebäudes in der Georg-Huber-Straße 8, 85604 Zorneding im Mischgebiet, angrenzend an attraktivem Gewerbegebiet.
Hochwertiges repräsentatives Erscheinungsbild mit Glasfassadenelementen, reprästentatives Treppenhaus mit Granitbelag Edelstahlgeländern.
Drei Zugänge zur Gewerbeeinheit: Repräsentativ zur Straßenseite, über das Treppenhaus und seitlich angrenzend an Stellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Sehr helle 5-Zimmer-Gewerbeeinheit mit großem Flurbereich, WC, flexibel nutzbar.
Schnelles Glasfaser- Internet mit bereits bestehender Verteilung in allen 5 Zimmern
(Multimediadosen an der Wand und Bodentanks mit Strom und Multimediadosen)
Deutsche Glasfaser ist Hausanschlusspartner.
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Bodentiefe Fenster,
außenseitige, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Raffstore–Lamellen.
Hochwertige Schallschutzfenster mit 3-fach Verglasung und Dreh-Kipp-Beschlägen
Wassergeführte Fußbodenheizung in allen Räumen
Fensterbänke aus hellem Granit
Innentüren aus Holz, weiß seidenmatt
hochwertiger Vinylboden, Fliesen in Toilette.
Komfort-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Die Küche kann preisgünstig vom Vormieter übernommen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

KEINE MAKLER
KEIN VERKAUF
VERMIETUNG NUR MIT AUSWEISBARER UMSATZSTEUER (aktuell 19%) MÖGLICH.
KEIN UMBAU ZUR FERIENWOHNUNGSVERMIETUNG O.Ä. MÖGLICH.
Keine Wohnungsanmeldung möglich
AUF WUNSCH EVTL. NOCH EINE WEITERE FLÄCHE IM SOUTERRAIN VERFÜGBAR.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!