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Wohn / Essbereich - Küche

Wohn / Essbereich - Küche

Wohn / Essbereich - Küche

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AZ oder KiZi

AZ oder KiZi

AZ oder KiZi

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Bad

Bad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Abstellraum

Abstellraum

Blick Balkon

Blick Balkon

Muster Boden

Muster Boden

Muster Boden

Muster Boden

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Bild 14

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Moderne Neubauwohnung – Erstbezug: 3 Zi, 84qm,1.OG, Balkon, TG

64546 Mörfelden-Walldorf

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.500,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.500,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7128097

Anbieter-Objekt-Nr.

347728

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

12 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Diese exklusive Neubauwohnung (Whg. Nr. 4) in Mörfelden-Walldorf bietet höchsten Wohnkomfort. Zum Teil bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Dank der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Mietkonditionen
•Kaltmiete: 1.500 €
•Nebenkosten: 250 € (inkl. Heizung & Wasser)
•Tiefgaragenstellplatz: 100 € (verpflichtend)
•Warmmiete: 1.850 € (inkl. Tiefgarage)
•Kaution: 4.500 € (3 Monatskaltmieten)
•Mindestmietdauer: 24 Monate
•Staffelmiete: 3 % jährliche Erhöhung
•Haustiere: Nur nach vorheriger Absprache mit dem Vermieter

Erforderliche Unterlagen für Mietinteressenten
• Einkommensnachweise (z. B. letzte drei Gehaltsabrechnungen oder Steuerbescheid bei Selbstständigen)
• Schufa-Auskunft oder vergleichbare Bonitätsnachweise
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
• Kopie des Personalausweises oder Reisepasses
• Ausgefüllte Mieterselbstauskunft

Besichtigung & Kontakt
Die Wohnung ist ab 01.07.2025 verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden (zu Beachten: die Wohnung ist noch in der Fertigstellung).
U.U. ist die Tiefgarage zum 01.07.2025 noch nicht vollständig fertiggestellt. Die Miete für den Stellplatz ist erst nach vollständiger Fertigstellung zu entrichten.
Ich bitte um Verständnis das unvollständige Anfragen ggf. nicht beantwortet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
✅ Tageslichtbad
✅ Abstellraum
✅ Moderne Architektur & energieeffiziente Bauweise
✅ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
✅ Hochwertige Einbauküche vom Schreiner mit Markengeräten
✅ Vinylboden & modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
✅ Balkon mit Südausrichtung für sonnige Stunden
✅ Elektrische Rollläden
✅ Zum Teil bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung
✅ Energiesparende Heizungsanlage mit Luftwärmepumpe
✅ Tiefgaragenstellplatz
✅ Fahrradstellplatz
✅ Waschkeller
✅ Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörfelden von 64546 Mörfelden-Walldorf, einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Bahn) sorgt für eine schnelle Verbindung nach Frankfurt und Darmstadt. Parks und Naherholungsgebiete bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Entfernungen:
🛒 Supermarkt: 300 m
🚉 Bahnhof Mörfelden: 7 Gehminuten
🏫 Schule/Kindergarten: 1 km
🌳 Naherholungsgebiet: 500 m
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Stephan Grebe


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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Mörfelden-Walldorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.03.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.