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2-Zimmer-Wohnung 70 qm² mit EBK in Frankfurt Seckbach

60389 Frankfurt am Main

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

970,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.900,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1969

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7128095

Anbieter-Objekt-Nr.

346119

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

240 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Die in 2024 sanierte Wohnung befindet sich im 1.OG mit drei Parteien auf der Wilhelmshöher Straße. Das Baujahr des Hauses ist 1969.

Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine offene Einbauküche mit großem Wohnzimmer und Balkon, ein Flur mit kleinem Einbauschrank/Abstellkammer. Im Keller befindet sich ein abschließbarer Abstellraum.

Der Fußboden besteht zu 75% aus Parkettboden, der ebenfalls in 2024 saniert wurde. Im Bad und Küche ist ein schöner grauer Vinylboden verlegt.

Alle Fenster haben eine Dreifachverglasung und haben elektrische Rollläden.

Die Küche ist aus 2024 bestehend aus Induktionkochfeld mit Backofen, Kühl-und Gefrierschrank,Geschirrspülmaschine, Spüle, Arbeitsplatte und Theke.

Ein Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizung, Spiegelschrank, Handwaschbecken mit Unterschrank.

Das große Wohnzimmer hat einen Balkon mit elektrischer Marquise.

Das Wohnzimmer und die Küche ist mit Deckenspots beleuchtet.

Die Wohnung ist an der Wilhelmshöherstraße gelegen. Das Schlafzimmer ist auf der Straßenseite.

Es ist eine Nichtraucher-Wohnung.

Im Sommer 2025 wird die zentrale Ölheizung durch eine Wärmepumpe ersetzt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

- 1 min Fußweg zum Bus
- 15 min Fußweg zur U-Bahn U4
- 5 min Fußweg zum Hutpark
-15/20 min Fußweg zu der Berger Strasse
-15/20 min Fußweg zum Lohrberg
- Lidl, Nahkauf, Bäcker, Schreibwarenladen mit Deutchepostfiliale,Metzger, Apotheke sind auch gut zu Fuß erreichbar (ca. 5-10 min zu Fuß).
-Die Innenstadt ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmittel und auch mit dem Fahrrad in 15-20 Minuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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