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Gewerbeeinheit mit Wohnnutzung – 2-Zimmer-Wohnung (57 m²) im Außenbereich von Rosendahl-Darfeld

48720 Rosendahl

Garage
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

50,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Baujahr

1990

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7128065

Anbieter-Objekt-Nr.

330653

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Nur an Firmen zu vermieten – keine Privatvermietung möglich

Wir bieten eine Gewerbeeinheit mit Wohnnutzung zur Anmietung durch Unternehmen an – ideal zur Unterbringung von Mitarbeitenden, z. B. für externe Fachkräfte, Monteure oder Berufspendler.

Über einen eigenen Eingang (Wendeltreppe) erreichen Sie Ihre Einheit.

Die Miete beträgt 590,00 Euro + Umsatzeuer. Die Miete wird als Pauschalmiete incl. Wärmelieferung und Abgaben vereinbart. Strom wird seperat abgerechnet.

Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
•ca. 57 m² Wohnfläche
•2 Zimmer, Küche, Bad
•Küche vorhanden (nicht möbliert)
•Pauschalmiete: 590 € inkl. Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt.
•Stromkosten separat
•Vermietung ausschließlich an Firmen (gewerbliche Nutzung)
Besonderheiten:
•Ruhige Lage, dennoch gute Erreichbarkeit
•Unkomplizierte Unterbringung von Mitarbeitenden
•Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen gewerblicher Vermietung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Das Badezimmer wurde vollständig saniert. Kostenloser Stellplatz.
Garage oder Werkstattcontainer können zusätzlich angemietet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Einheit befindet sich im Außenbereich von Rosendahl-Darfeld, ruhig gelegen über einer Halle, ohne direkte Nachbarn. Parkplätze sind auf dem Gelände (landwirtschaftliche Hofstelle) vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Rosendahl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.04.2025 aktualisiert.


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