Gang

Gang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Bild 6

Bild 6

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Esszimmer

Kinderzimmer / Büro

Kinderzimmer / Büro

Badezimmer

Badezimmer

Regendusche

Regendusche

Badezimmer

Badezimmer

Bild 13

Bild 13

*Kernsanierte* 4 Zimmer Wohnung in Pforzheim - Brötzingen

75172 Pforzheim, Westliche Karl Friedrichstraße 366

Einbauküche
Bad mit Dusche
Garage
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.850,00 €

Heizkosten

200,00 € / Monat

Baujahr

1945

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7128049

Anbieter-Objekt-Nr.

347707

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

171 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden, sonnigen Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im 1. OG.
Die Wohnfläche von ca. 74 qm ist auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad aufgeteilt.
Die Wohnung, in einem denkmalgeschützten Haus, ist hell und freundlich und zudem frisch saniert! Neue Küche, neuer Parkett, neue Heizkörper, neues Badezimmer, neue Beleuchtung!
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt auf Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Schlazimmer.
Das Gebäude liegt in einer 30er Zone in Brötzingen, direkt neben der Fußgängerzone.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- helle, hohe Räumlichkeiten
- neue Einbauküche
- neue Sanitärartikel und ebenerdige Dusche
- neuer Parkett
- ruhige Lage in der 30 Zone nahe Fußgängerzone
- denkmalgeschütztes Haus
- Keller
- Garage (wenn benötigt kann diese für €50,- pro Monat angemietet werden)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

***Besichtigungstermine***
Wie: Nur nach vorheriger Absprache per Email (emanuel.wimpffen@gmx.de) oder direkte Nachricht über das Portal.
Wann: Samstag, 5. April, Sonntag, 6. April

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, direkt neben der charmanten Fußgängerzone von Brötzingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Enz lädt nur wenige Schritte entfernt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine S-Bahn-Haltestelle liegt in der Nähe, die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, nach Karlsruhe oder Stuttgart gelangt man in etwa 30–40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Westliche Karl Friedrichstraße 366
75172 Pforzheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Emanuel Wimpffen


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