Kaltmiete
950,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.850,00 €
Heizkosten
200,00 € / Monat
Baujahr
1945
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7128049
Anbieter-Objekt-Nr.
347707
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
171 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Bei dieser ansprechenden, sonnigen Wohnung handelt es sich um eine Etagenwohnung im 1. OG.
Die Wohnfläche von ca. 74 qm ist auf 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad aufgeteilt.
Die Wohnung, in einem denkmalgeschützten Haus, ist hell und freundlich und zudem frisch saniert! Neue Küche, neuer Parkett, neue Heizkörper, neues Badezimmer, neue Beleuchtung!
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, aufgeteilt auf Esszimmer, Wohnzimmer und zwei Schlazimmer.
Das Gebäude liegt in einer 30er Zone in Brötzingen, direkt neben der Fußgängerzone.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Wintergarten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
- Erstbezug nach Komplettsanierung
- helle, hohe Räumlichkeiten
- neue Einbauküche
- neue Sanitärartikel und ebenerdige Dusche
- neuer Parkett
- ruhige Lage in der 30 Zone nahe Fußgängerzone
- denkmalgeschütztes Haus
- Keller
- Garage (wenn benötigt kann diese für €50,- pro Monat angemietet werden)
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
***Besichtigungstermine***
Wie: Nur nach vorheriger Absprache per Email (emanuel.wimpffen@gmx.de) oder direkte Nachricht über das Portal.
Wann: Samstag, 5. April, Sonntag, 6. April
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone, direkt neben der charmanten Fußgängerzone von Brötzingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs – Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie – sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Enz lädt nur wenige Schritte entfernt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine S-Bahn-Haltestelle liegt in der Nähe, die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Pforzheimer Innenstadt ist in nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, nach Karlsruhe oder Stuttgart gelangt man in etwa 30–40 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Westliche Karl Friedrichstraße 366
75172 Pforzheim
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Diese Mietwohnung wird seit dem 28.03.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Pforzheim auf wunschimmo.de angeboten.
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