energetisch saniertes Haus

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wintergarten

Wintergarten

Küche

Küche

Küche

Küche

3.Zimmer

3.Zimmer

Tageslichtbad

Tageslichtbad

Diele

Diele

Diele

Diele

Grundriss

Grundriss

Helle, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im ENERGETISCH SANIERTEN Mehrfamilienhaus

63110 Rodgau

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

849,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

2.547,00 €

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.07.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7127915

Anbieter-Objekt-Nr.

327009

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

95 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Pelletheizung

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Im ersten OG des gepflegten und vollständig energetisch sanierten Mehrfamilienhauses liegt diese charmante, helle Wohnung.
+ Vollwärmeschutz (Fassade, Dach, Kellerdecke)
+ Modernste Pelletheizung
+ Neue Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung

Zu der Wohnung zählen drei schöne, helle Zimmer. Der Wintergarten lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, in dem Sie einzulagernde Gegenstände unterbringen können.

Die Wohnung verfügt über neue Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung, Laminat- und Fliesenböden, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Toilette und einen nach Süden ausgerichteten Wintergarten.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Diese Wohnung verfügt über:
+ Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung und neuen Rollläden
+ Wintergarten
+ Tageslichtbad mit Badewanne

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

In jedem Fall suchen wir solvente Mieter mit festem Einkommen und Interesse
an einem längerfristigen Mietverhältnis! Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nicht auf alle Anfragen reagieren können.
Sollten Sie innerhalb von 10 Tagen keine Rückmeldung erhalten, haben wir die Wohnung wahrscheinlich bereits vergeben.

Für schnellentschlossene, ernsthafte Interessenten: Im Anhang finden Sie eine Mieter- Selbstauskunft! Diese benötigen wir bei weiterem Interesse von Ihnen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Rodgau-Weiskirchen südöstlich von Offenbach und Frankfurt im Rhein- Man-Gebiet. Sie ist überwiegend umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern und in einer ruhigen Anliegerstraße gelegen. In unmittelbarer Umgebung, fußläufig, sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zu finden.

Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, zwei Ärzte.
Es befindet sich in 2 Minuten Fußweg Entfernung ein Netto und in 15 Minuten Entfernung ein Lidl und DM.
Supermärkte, mehrere Fitnessstudios, eine Grün- und Parkanlage, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Ebenfalls in Laufnähe der Immobilie sind die Buslinien 58, OF-40 und OF-85 vorhanden.

Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar.
Der S-Bahnhof von Weiskirchen, mit dem Anschluss an die S1 (Wiesbaden Hauptbahnhof – Rödermark Ober-Roden) ist ca. 1 km weit weg. - ca. 13 Min zu Fuß.
Durch die gute und schnell zu erreichende Autobahnanbindung, an die A3, sind Sie in 15-20 Min. am Frankfurter-Flughafen, in ca. 20-30 Min. in der Frankfurter Innenstadt, sowie in ebenfalls ca. 20-30 Min. in Aschaffenburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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