helle und gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit sep. Küche, Balkon und Bad mit Fenster

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer Wohnung mit Balkon, separaten Gäste-WC, geschlossener Küche, Badezimmer mit Dusche und Fenster befindet sich im 2. Obergeschoss.

Die Wohnung besteht aus:

1 - großes Wohnzimmer mit Balkon
1 - großes Schlafzimmer
1 - mittelgroßes Kinderzimmer/Büro
1 - geschlossene Küche
1 - Badezimmer mit Fenster und Dusche
1 - Gäste WC
1 - zusätzlicher Kellerraum

Die Wohnung ist hell und räumlich sehr gut geschnitten.

Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, welcher von den Hausbewohnern genutzt werden kann.

Im Keller befindet sich ein kleiner Abstellraum, sowie ein großer Waschküchen- und Trockenraum.

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Ausstattung

Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird komplett weiß gestrichen.

Das moderne Badezimmer und das separate Gäste-WC wurden komplett erneuert und präsentieren sich in stilvollem Design. Hochwertige Armaturen und elegante Fliesen sorgen für ein schönes Ambiente.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und im Flur liegt jeweils Laminatboden.
In der Küche liegt Vinyl Boden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungstermine:
- nach Terminabsprache per E-Mail - bitte ausführliche Anfragen schicken!

Die Wohnung kann nach Absprache Anfang Mai 2025 angemietet werden.

Xing:
https://www.xing.com/profile/Christian_Roerig3/cv

In den Nebenkosten sind u. a. die Kosten der Beheizung exkl. Warmwasser, Treppenhausreinigung, Müll, Allgemeinstrom, Wasser und Abwasser, Versicherung für Wohngebäude und Haus und Grundbesitzer Haftpflicht und Grundbesitzabgaben etc. enthalten.
Bei der Vorauszahlung in Höhe von 217 EUR handelt es sich um einen 2-Personenhaushalt.

Die Heizkosten-Vorauszahlung beträgt monatlich 100 EUR. Wir haben die Heizkosten aufgrund dem hohen Preisniveau auf das aktuelle Marktumfeld angepasst.

Benötigte Unterlagen nach Wohnungsbesichtigung:
- Bonitätsprüfung z. B. Schufa
- die letzten drei Gehaltsnachweise oder andere Nachweise

Es ist nicht gewünscht, dass eine Mietkautionsbürgschaft gestellt wird.

Haustiere nach Absprache.

Christian Rörig Immobilienservice weist ausdrücklich darauf hin, dass die von ihr weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von ihr, dem Hausverwalter, weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!