Sanierte Drei-Zimmerwohnung mit EBK, Loggia und Gartenanteil in Rüppurr!! (EG/Hochparterre)

Objektbeschreibung

Die im Jahr 2019 komplett und hochwertig sanierte Drei-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Dreifamilienhauses (BJ 1916, Wiederaufbau 1948) in angenehmer Wohnlage von Rüppurr.
Mit ca. 87 m² Wohnfläche umfasst sie drei ähnlich große Zimmer, eine Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche, einen beheizten kleinen Wintergarten/Loggia zur Gartenseite, ein saniertes Tageslichtbad und eine Diele.
Zur Einheit gehören außerdem ein Gartenanteil zur Eigennutzung sowie ein Kellerabteil.

Mietbeginn ab 01.05.2025 möglich, spätestens ab 01.06.2025 erwünscht.

Keine Haustierhaltung.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Im Jahr 2019 komplett und hochwertig saniert.

Gaszentralheizung (Gasbrennwerttechnik) mit zentraler Warmwasserversorgung (BJ 2019), die angegebenen Energieausweiswerte beziehen sich auf die alte Heizanlage.

Elektrik im Jahr 2019 komplett erneuert; Kabelanschluss (Telefon, Internet, Netzwerkdosen, TV) in allen drei Zimmern.

Neue Isolierglasfenster (BJ 2019).

Neuwertige Holzdielen in den Zimmern, neuwertige Fliesenböden in Diele, Bad, Küche und Wintergarten (BJ 2019).

Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper (komplett saniert 2019).

Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler)

Gartenanteil zur Eigennutzung

Kellerabteil

Waschmaschinenanschluss im Keller (eigener Wasserzähler)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Haustierhaltung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!