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Wohntraum im Denkmal - 1,5 Zi.Whg. in Bad Friedrichshall Duttenberg

74177 Bad Friedrichshall

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

735,00 € / Monat

Nebenkosten

165,00 € / Monat

Kaution

1.470,00 €

Baujahr

1994

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7127715

Anbieter-Objekt-Nr.

347440

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

126 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Hier kommen Denkmalliebhaber und Fans besonderer Immobilien auf Ihre Kosten:

Lichtdurchflutete 1,5 Zimmer Wohnung mit loftartigem Grundriss und offenem Wohn-/ Ess- und Schlafbereich in idyllischer Wohnanlage im Herzen von Duttenberg ( Bad Friedrichshall ).

Mit hohen Decken, dem freiliegenden Gebälk, einer zu Wohn- und Essbereich hin geöffneten Küche, großzügigen Fensterfronten, sowie dem tollen Raumgefühl, eine wirklich besondere Wohnung, wie man sie nur selten findet.
Über eine Leiter erreicht man eine kleine Empore, die perfekt als Schlafniesche nutzbar ist.
Eine funktionale Einbauküche ist vorhanden und kann kostenfrei übernommen werden.
Die Wohnung hat außerdem einen kleinen, windgeschützten Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einer tollen Wohnanlage mit gelebter Nachbarschaft mit grünem Innenhof. Ideal für einen Single-Haushalt oder ein Pärchen.

Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- moderner Fliesen- & Laminatboden
- kleiner Balkon ( 4,86qm )
- modern ausgestattetes Bad mit beheiztem Handtuchheizkörper, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- über eine Leiter erreichbare Schlaf- oder Leseecke
- funktionale Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- kleine Abstellkammer unter der Dachschräge
- Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu allen großen Arbeitgebern der Region ( Audi, Lidl, Kaufland, Schwarz, Bechtle, Südzucker ) in Duttenberg.
Die Ortszentren von Bad Friedrichshall und Bad Wimpfen sind in direkter Nähe; Heilbronn ist in ca. 15 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von F. Wagenmann


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